Andelsbolig · 9200 Aalborg SV

Åbrinken 3

1.245.000 kr.

Kontantpris

1.245.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

7.880 kr.

Ejerudgift

5.135 kr./md.

Boligareal

158 m²

Grundareal

–

Værelser

5

Byggeår

2002

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

90000001768

Velkommen til Åbrinken 3 – en indbydende andelsbolig i to plan, hvor en velindrettet bolig, en skøn have og en dejlig ugeneret beliggenhed går hånd i hånd. Her bor I i en hyggelig lille lomme tæt på naturen ved Ådalen og samtidig med nem adgang til både City Syd og resten af Aalborg.Beliggenheden giver en fin kombination af natur og byliv. De grønne områder omkring Ådalen ligger tæt på hjemmet og indbyder til gå- og løbeture, mens både indkøb, shopping og hverdagens øvrige gøremål er let tilgængelige. Samtidig ligger stationen i nærheden, hvilket gør det nemt at komme videre med offentlig transport.Indenfor venter et hjem med en varm og personlig atmosfære. I stueplan er køkken og opholdsrum blevet åbnet op ved at fjerne en væg, og resultatet er et lyst og sammenhængende opholdsmiljø. Det flotte JKE-køkken er indrettet med en stor køkkenø, god arbejdsplads og rigeligt med opbevaring, mens spiseafdelingen ligger naturligt i forlængelse heraf. Det skaber et skønt samlingspunkt, hvor madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet smelter sammen.Videre ligger den rummelige stue, som har god plads til både sofaarrangement og ekstra møblering. De grønne nuancer og trædetaljerne giver rummet karakter, mens vinduer og terrassedør sørger for et dejligt lys og skaber direkte forbindelse til haven. Stueplan rummer desuden soveværelse, badeværelse og et praktisk bryggers. Som en ekstra komfort er der gulvvarme i hele underetagen.På førstesalen åbner boligen sig med et stort og lyst repos, som i dag er indrettet kreativt, men som giver mange anvendelsesmuligheder. Hertil kommer gode værelser samt endnu et badeværelse. Etagen er opbygget med lette skillevægge og spånplader under gulvtæpperne, hvilket giver gode muligheder for at ændre indretningen og tilpasse førstesalen efter familiens behov.Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have med flere skønne opholdsmiljøer. Her er både græsplæne, beplantning og gode terrassearealer, hvor solen kan nydes. I 2026 er der desuden etableretet stort drivhus, som fungerer som et stemningsfuldt ekstra uderum og forlænger sæsonen betragteligt. Skuret er ligeledes blevet forlænget og isoleret, så der er rigtig fin plads til opbevaring.Åbrinken 3 er kort sagt en spændende andelsbolig for jer, der ønsker god plads, fleksible indretningsmuligheder og en hyggelig have – alt sammen med naturen tæt på og Aalborgs mange muligheder inden for kort rækkevidde. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning allerede i dag.