Villa · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 11

1.962.000 kr.

Kontantpris

1.962.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

10.900 kr.

Ejerudgift

1.938 kr./md.

Boligareal

180 m²

Grundareal

801 m²

Værelser

6

Byggeår

1962

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

23360002601

Velkommen til Gyldenrisvej 11 – en rummelig, klassisk 60’er-villa på 180 m² i ét plan, beliggende dejligt i læ ved starten af bakken på hjørnet af en lille, lukket stikvej. Her bor I på en roligt beliggende og familievenlig adresse tæt på stisystemer, så I har kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og Vestbjergs øvrige tilbud.Boligen er opført i 1962 og tilbygget i 1968, og den oprindelige arkitektur fremstår intakt. Det giver et autentisk og karakterfuldt udtryk, som nemt kan bevares og understreges i en modernisering.I husets oprindelige del er der ekstra højt til loftet, mens de gennemgående trælofter, det store vinkel-vinduesparti og de to sammenhængende stuer forbundet af en bred, lav egetræstrappe skaber en varm og indbydende atmosfære. I den tilbyggede stuedel får I fuldt haveudsyn, tid til brændeovnshygge og adgang til husets separate værelse.Boligen rummer udover stuerne fire gode og reelle værelser. Så her er også plads til indretning af multirum eller hjemmekontor. Hertil kommer et funktionelt køkken, bryggers og et rummeligt badeværelse med separat bruseniche.Huset har et godt potentiale til jer, der drømmer om at modernisere og skabe et helt personligt hjem. Eksempelvis kan køkkenet åbnes mere op, et rum kan inddrages, ligesom der er mulighed for at tænke et gæstetoilet ind eller på sigt arbejde med flere vinduespartier og give endnu mere lysindfald.Udenfor venter en dejlig, lukket og privat have med store terrasser, sunde buske og træer samt en dobbeltcarport med skur i forlængelse. Her venter gode timer med afslapning og udeliv.Flere væsentlige og praktiske forhold er allerede på plads. Ejendommen er inden for det seneste 1½ år separatkloakeret, kloakeringen fra huset blev opdateret, kontrolleret og rottesikret. Køle-/fryseskab er fra foråret 2024, vaskemaskinen fra efteråret 2025 og i foråret 2026 blev der udskiftet varmeveksler. Fortovet vedligeholdes kommunalt, og boligen har været holdt som ikke-ryger og uden husdyr.Gyldenrisvej 11 er med andre ord en bolig med solide rammer, masser af plads og et godt potentiale. Her overtager I ikke en bolig, hvor andre har sat det sidste punktum. I får i stedet en bolig, hvor I kan sætte retning og skabe præcis det hjem, der passer til jeres indretningsønsker, stil og behov.