Villa · 9362 Gandrup

Bollen 14

1.595.000 kr.

Kontantpris

1.595.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

9.846 kr.

Ejerudgift

1.510 kr./md.

Boligareal

162 m²

Grundareal

850 m²

Værelser

5

Byggeår

1977

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

23360001560

Velkommen til Bollen 14 – en rummelig og indbydende etplansvilla med en skøn beliggenhed på en lukket, stille vej i Gandrup. Her bor du i rolige omgivelser tæt på åbne marker og natur, samtidig med at du har kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Skole, børnehave, indkøb og offentlig transport ligger lige i nærheden, og med direkte busforbindelse til Aalborg samt blot 10 minutters kørsel til motorvejen er beliggenheden både praktisk og attraktiv.Boligen rummer 162 kvadratmeter og er løbende opdateret og vedligeholdt, så den fremstår indbydende med moderne løsninger. Vinduerne er fra 2005, der er nyere rør i hele huset, og der er gulvvarme i køkken, bryggers, badeværelse og soveværelse, hvilket bidrager til en god komfort i hverdagen.Entréen ligger i praktisk forbindelse med bryggerset, hvor du finder vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Herfra træder du ind i det store og indbydende køkken med masser af plads til at samles om madlavningen. Køkkenet er et stilfuldt JKE køkken fra 2019/2020 med et elegant design og rene linjer. Den store køkkenø med kogeplade og integreret emhætte i loftet giver gode arbejdsforhold og ekstra funktionalitet.To franske døre åbner op til det rummelige stuemiljø, som byder på en hyggelig atmosfære med forskudte plan. Her er masser af plads til både spiseafdeling og sofaområde, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen.Boligen rummer fire gode værelser, som giver god plads til familien, kontor eller gæster. Badeværelset fremstår indbydende med et moderne og stilrent udtryk.Udenfor venter en fantastisk, velanlagt have, hvor der er tænkt i flere hyggelige opholdszoner, så du altid kan finde et sted, der passer til både sol, skygge og læ. Haven byder på små kroge og afskærmede områder, som skaber en særlig ro og giver gode rammer for afslapning i private omgivelser. Det store terrassemiljø giver mulighed for at sidde helt ugeneret og nyde udelivet, og her finder du også et drivhus.Til boligen hører desuden en isoleret garage med tagpap, som er indrettet til værksted og bar. Derudover er der en carport foran.Her får du en velindrettet familievilla med masser af plads, gode opdateringer og en skøn beliggenhed. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.