Rækkehus · 9760 Vrå

Sdr Alle 4A

1.495.000 kr.

Kontantpris

1.495.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

11.960 kr.

Ejerudgift

1.173 kr./md.

Boligareal

125 m²

Grundareal

626 m²

Værelser

4

Byggeår

1965

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2320000510

SÆLGER SKIFTER TAG INDEN OVERTAGELSEJa, du læste rigtigt. Køb huset, og sælger sørger for at du får et splinter nyt tag inden overtagelsenVelkommen til Sdr Alle 4A, hvor du finder en velholdt villa, der er der fuldstændig nyrenoveret indvendig, centralt i Vrå. Her har du nem adgang til indkøbsmuligheder samt til skole, hvor Vrå Børne- og Kulturhus byder på både skole og et væld af fritidsaktiviteter og kulturelle oplevelser under samme tag. Byen har et stærkt fællesskab og aktivt foreningsliv, der spænder bredt fra idræt til kunst, kultur og socialt samvær.Villaen er nyrenoveret indvendigt i 2024 og fremstår fuldstændig indflytningsklar med et moderne og stilfuldt udtryk. Med ekstra isolering på 300 mm og gulvvarme i hele huset, er der skabt en behagelig og energieffektiv bolig. De nyere tre lags vinduer fra 2021 sikrer et godt indeklima og masser af naturligt lys. Derudover er der dæmpbare spots i hele huset, der gør det let at finde den optimale lysstyrke. Desuden er der en næsten fejlfri el-installationsrapport og en meget flot tilstandsrapport til husetNår du træder ind i entréen, mødes du af en lys og indbydende entré. Herfra ledes du direkte videre til det åbne køkken-alrum, hvor loft til kip og store vinduespartier skaber en lys og rummelig atmosfære. Det moderne HTH-køkken er udstyret med kvalitetsmaterialer som Quooker og ovn i højde, samt en køkkenø med siddeplads, der indbyder til både madlavning og socialt samvær. Fra stuen er der udgang til en velholdt udestue, der forlænger opholdsrummet og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. Herfra er der udgang til en rummelig sydvestvendt terrasse, der indbyder til udendørs middage og afslapning i solen.Boligen byder også på tre lyse og rummelige værelser, der let kan indrettes som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover finder du et moderne badeværelse med stilfulde materialer og en elegant bruseniche, samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god skabsplads.Udendørs venter en god og rummelig have, der er let at holde. Her er der plantet liguster hæk mod vejen, som vil være groet op om nogle år og skabe en dejlig, aflukket have. Herude finder du også et stort udhus på 34 kvadratmeter, der giver god plads til redskaber og ekstra opbevaring.Sdr Alle 4A, er en moderne og indflytningsklar villa, der kombinerer stilfuldt design med praktiske løsninger. Med en lys og rummelig indretning, nyrenoveret interiør og en attraktiv beliggenhed i et aktivt nabolag, er denne bolig perfekt til dig, der ønsker en bolig, der er lige til at flytte ind i. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning, vi glæder os til at vise dig rundt.