Villa · 7130 Juelsminde

Bygaden 6

6.495.000 kr.

Kontantpris

6.495.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

20.361 kr.

Ejerudgift

2.794 kr./md.

Boligareal

319 m²

Grundareal

6.336 m²

Værelser

7

Byggeår

2009

Energimærke

B

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1920012919

LIEBHAVERI MED MARKUDSIGT, POOL OG MULIGHED FOR DYREHOLD På Bygaden 6 i Rårup udbydes en sjældent udbudt liebhaverejendom, hvor høj kvalitet, gennemtænkt arkitektur og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Her får I hele 319 m² eksklusiv bolig med plads til både familieliv, hjemmearbejde, hobbyer og afslapning. En ejendom, der kombinerer følelsen af luksuriøs helårsbolig med den afslappede stemning, man normalt forbinder med et sommerhus. Fra første øjekast fornemmer man, at intet er overladt til tilfældighederne. Huset er arkitekttegnet og opført med fokus på kompromisløs kvalitet, hvor materialevalg, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Eksklusive klinker, kvalitetsgulve og gennemtænkte detaljer skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og opholdsområde med loft til kip, fire meter til loftet og store ovenlysvinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald. En elegant gennemgangspejs og et integreret akvarium tilfører varme, stemning og karakter til de store opholdsrum, hvor familie og gæster naturligt samles. Planløsningen er ideel til den moderne familie. I den ene ende af huset finder I en separat børneafdeling med fire gode værelser og eget badeværelse. I modsatte ende ligger den private forældreafdeling med stort soveværelse, direkte adgang til morgenterrassen, eksklusivt badeværelse samt et usædvanligt rummeligt walk-in-closet. Boligen er desuden udstyret med integreret B&O-anlæg, og der er løbende investeret i ejendommens tekniske installationer. Blandt andet er varmepumpen udskiftet, ligesom et nyere Genvex-anlæg bidrager til et behageligt og energieffektivt indeklima året rundt.Herudover får I et oplagt hjemmekontor, træningsrum, hemse samt et praktisk bryggers med tilhørende viktualierum. Fra bryggerset er der adgang til det stemningsfulde orangeri, som forbinder boligen med garagen. Orangeriet fungerer som et ekstra opholdsrum og skaber en helt særlig sydlandsk atmosfære året rundt. Udendørs fortsætter den høje kvalitet. Store solrige terrassemiljøer danner en privat og læfyldt ramme om poolområdet, hvor sommerdagene kan nydes med udsigt til de omkringliggende marker og de smukke solnedgange. Ejendommen ligger ugeneret og frit med naturen som nærmeste nabo.For køberen med særlige ønsker byder ejendommen på attraktive muligheder. Der er forberedt til etablering af sø, mulighed for tilkøb af yderligere jord, og de eksisterende rammer gør ejendommen særdeles velegnet til både dyrehold og hestehold. Selvom omgivelserne emmer af ferie, frihed og natur, er hverdagen bekvemt tæt på. Børnehus ligger i kort afstand fra boligen, og inden for cirka 900 meter finder I både dagligvareindkøb, skole, hal og multibane. Dermed får familien en hverdag, hvor både fritidsaktiviteter, skolegang og indkøb kan klares lokalt.Området omkring Rårup og Juelsminde er særdeles attraktivt for familier og par, der ønsker naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med hverdage