Villa · 9750 Østervrå

Nygade 4

595.000 kr.

Kontantpris

595.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

4.250 kr.

Ejerudgift

1.155 kr./md.

Boligareal

140 m²

Grundareal

394 m²

Værelser

5

Byggeår

1974

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

91 m²

Sagsnr.

2450000851

På Nygade 4 i Østervrå finder du denne rummelige villa – beliggende på en rolig adresse med nem adgang til både skole, indkøb, sportshal og byens øvrige tilbud. Her bor du i gåafstand til det hele, og samtidig får du en bolig, der er vedligeholdt gennem tiden. Vinduerne er løbende skiftet, og tag samt belædning på gavl er fra omkring 2020. Villaen byder på hele tre plan med god plads og mange anvendelsesmuligheder. Stueetagen rummer entré, kontor, soveværelse, badeværelse (hvor der er forberedt til bruser), samt et stort og indbydende opholdsrum med Designa-køkken og stue i åben forbindelse. Gulvet i stuen er lagt i 2010, og rummet har et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier. På første sal finder du to gode værelser og et fint repos – perfekt til børneafdeling. En god og anvendelig etage, hvor der er efterisoleret på loftet med 300 mm. Kælderen er også et stort aktiv med egen indgang via garagen. Her får du både værksted, depot, flere disponible rum samt et badeværelse med bruser. Kælderen er i god stand, og der er installeret dykpumpe til dræn og kloak samt luft-til-luft varmepumpe. Udendørs er der flere fine detaljer – herunder en god garage med tagpap fra 2018 og elport fra 2014. Belægningen foran huset er ca. 9 år gammelt, hvilket giver boligen et pænt førstehåndsindtryk. Grunden er separatkloakeret og klargjort helt ud til fortovet. Samlet set får du en solid villa med mange muligheder og en velanlagt have, der ikke kræver den store vedligeholdelse.