Villa · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 31

1.545.000 kr.(-3% siden start)

Kontantpris

1.545.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

7.574 kr.

Ejerudgift

1.629 kr./md.

Boligareal

204 m²

Grundareal

915 m²

Værelser

6

Byggeår

1944

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

6 m²

Sagsnr.

2470000237

Velkommen til Gærumvej 31 – en rummelig og stilfuldt opdateret villa med fantastisk udsigt og plads til hele familien.Beliggenheden i den sydlige del af Frederikshavn giver dig det bedste fra to verdener – ro og natur lige udenfor døren, samtidig med at du har kort afstand til både byens mange tilbud, indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner. Her er gode stisystemer, masser af luft mellem husene og nem adgang til motorvejen, hvis turen går mod Aalborg eller Skagen.Boligen er løbende renoveret og står i dag virkelig flot. Allerede i entréen fornemmer du den lyse og moderne stemning, som fortsætter ind i det imponerende køkkenalrum. Køkkenet fra 2020 er opført i tidløse grå nuancer og byder på lækre detaljer som combiovn, stor køkkenø og gode opbevaringsløsninger – alt sammen i åben forbindelse med det store alrum, hvor der er masser af plads til både hverdag og gæster. Herfra har du direkte udgang til den solrige terrasse, som forlænger opholdsrummet i de varme måneder.Stuen ligger i forlængelse af alrummet og byder på et skønt lysindfald fra de mange vinduespartier. Rummet er ideelt til både sofahygge og afslappende stunder med familien, og brændeovnen sætter prikken over i’et med både varme og stemning i de kolde måneder. Hele stueetagen er desuden forsynet med gulvvarme, der sikrer komfort året rundt.Stueetagen fuldendes af et stort og elegant badeværelse, indrettet med både separat bruseniche, badekar og dobbeltvask – og hvor der virkelig er tænkt både komfort og æstetik ind i indretningen.På førstesalen venter endnu flere gode kvaliteter: Her finder du hele fem skønne værelser, heraf ét soveværelse med walk-in closet. På førstesalen finder du ligeledes en hems med udsigt til vandet. Til sidst får du endnu et fint badeværelse med separat bruseniche.Udearealerne er anlagt med både overdækkede og åbne terrassemiljøer, hvor du kan nyde solen, grille med dine nærmeste eller finde læ med en god bog. Haven er hyggelig og nem at holde – og som en ekstra bonus får du et drivhus til grønne sysler. Til boligen hører desuden carport og et stort værksted, som giver masser af praktiske muligheder.Alt i alt får du her en veldisponeret og indflytningsklar bolig i rolige omgivelser – et hjem, hvor både komfort og funktionalitet er tænkt ind i hver detalje. Kontakt Mæglerhuset i dag og book en fremvisning – Gærumvej 31 skal opleves med egne øjne!