Villa · 9900 Frederikshavn

Gl. Skagensvej 27

1.795.000 kr.

Kontantpris

1.795.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

14.246 kr.

Ejerudgift

1.532 kr./md.

Boligareal

126 m²

Grundareal

1.379 m²

Værelser

3

Byggeår

1936

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet for 1 dag siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

72 m²

Sagsnr.

2470000447

På Gl. Skagensvej 27 i Frederikshavn finder du en charmerende villa med en central beliggenhed og masser af muligheder. Her bor du med nem adgang til både indkøb, midtbyen og fritidsfaciliteter, samtidig med at ejendommen byder på en stor, dejlig og lukket have, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet i private omgivelser. Boligen fordeler sig over flere etager og rummer både hyggelige opholdsrum, gode værelser og en anvendelig kælder.Indenfor byder entréen velkommen og leder videre til boligens skønne opholdsmiljø. Her finder du et stort og lyst køkken-alrum, hvor et flot, charmerende køkken med hvide fronter, varme træbordplader og en rummelig køkkenø danner rammen om madlavning og hyggeligt samvær. Der er god plads til et stort spisebord, så familie og venner nemt kan samles omkring måltiderne, mens den åbne indretning gør det muligt at være en del af samtalerne, selv når maden tilberedes.I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger den indbydende stue, som er indrettet med et hyggeligt sofaområde. De lyse gulve, fine detaljer og det behagelige lysindfald skaber tilsammen en varm og hjemlig atmosfære, hvor man straks får lyst til at slå sig ned og nyde de rolige stunder.På førstesalen finder du et dejligt soveværelse, et ekstra værelse samt gode opbevaringsmuligheder med walk-in og pulterrum. Etagen rummer også et lyst badeværelse med to håndvaske placeret på en flot træbordplade, som giver rummet et naturligt og indbydende udtryk. I stueplan findes et pænt gæstetoilet, som er renoveret i 2026, hvor et charmerende vindue med farvet glas tilfører rummet et særligt præg.En helt særlig kvalitet ved ejendommen er de to store, isolerede annekser, der begge er indrettet med eget køkken og badeværelse. Her får I ekstra plads og en fleksibilitet, der åbner for et væld af spændende muligheder. Drømmer I om at drive mindre erhverv fra hjemmet, eksempelvis klinik, frisørsalon eller anden behandlerpraksis, får I her nogle oplagte rammer. Annekserne kan også danne ramme om en separat teenageafdeling, en indbydende gæsteafdeling, hjemmekontor eller et kreativt hobbyrum. Muligheden for ferieudlejning via Airbnb kan ligeledes være interessant, forudsat at de nødvendige tilladelser er på plads. Det ene anneks er desuden udstyret med gulvvarme. Her får I med andre ord ekstra kvadratmeter, der kan tilpasses jeres behov og drømme – hvad enten I ønsker plads til familielivet, fritidsinteresser eller erhverv.Kælderen byder på flere disponible rum og et praktisk vaskerum, som gør hverdagens praktiske gøremål lettere. Her er god plads til både opbevaring, hobbyaktiviteter og andre behov, og derudover finder du både toilet og bad i kælderen.Udenfor venter en skøn og rummelig have, som uden tvivl er en af ejendommens helt store kvaliteter. Haven er dejligt afskærmet og byder på en stor græsplæne med plads til leg, boldspil og hyggelige stunder under åben himmel. De forskellige terrasseområder skaber flere dejlige opholdssteder, hvor man kan nyde en kop kaffe, sl