Villa · 9370 Hals

Melholtvej 42

2.695.000 kr.

Kontantpris

2.695.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

12.477 kr.

Ejerudgift

2.013 kr./md.

Boligareal

216 m²

Grundareal

27.582 m²

Værelser

6

Byggeår

1932

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

4 m²

Sagsnr.

21930000248

Velkommen til Melholtvej 42, en charmerende landejendom beliggende i det naturskønne Ulsted. Her får du en unik mulighed for at bo i et område med stærkt naboskab og et aktivt lokalsamfund. Byen byder på gode faciliteter for børnefamilier med Ulsted Skole og DUS inden for kort afstand. Dagligvareindkøb kan nemt klares i byen, og de omkringliggende grønne områder som Hals Mose tilbyder skønne naturoplevelser.Ejendommen strækker sig over en grund på lidt over 2,7 hektar og byder på en bolig på 216 m². Boligen er lys, rummelig og klar til indflytning. Det velholdte tag og de mange kvadratmeter giver et solidt udgangspunkt for at skabe et hjem, der passer til dine behov.Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende entré. Herfra ledes du videre til den åbne stue med plads til både spisebord og sofakrog. Her sikrer de store vinduer et dejligt lysindfald, mens brændeovnen fra efteråret 2024 skaber en hyggelig atmosfære. Fra stuen er der åben forbindelse til køkkenet, der er indrettet med et nyere Tvis-køkken med stilrene, mørkeblå skabe og en flot træbordplade. Fra køkkenet er der adgang til et køligt spisekammer, der giver ekstra plads til opbevaring, samt et rummeligt og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god skabsplads.I stueetagen finder du desuden et lyst soveværelse med adgang til et ekstra værelse, der eksempelvis kan bruges som kontor eller gæsteværelse. Her får du også et stort badeværelse med lyse fliser og en rummelig bruseniche. På første sal venter et rummeligt repos med et skønt lysindfald, der giver gode muligheder for at indrette et multirum eller en hyggelig tv-stue. Herfra er der adgang til to gode værelser, der kan indrettes efter behov.Udenfor byder ejendommen på en dobbelt garage, der i øjeblikket bruges til opbevaring, samt en stald med fyrrum, hvor der blev installeret et nyt fyr i september 2025. Den ældre stald, der i dag anvendes til får, og laden med to hundegårde giver mulighed for dyrehold eller andre hobbyaktiviteter.Melholtvej 42 er en ejendom, der kombinerer landlig charme med moderne bekvemmeligheder. Med sin rummelige grund og velindrettede bolig er dette hjem ideelt for dig, der søger ro og plads i naturskønne omgivelser. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne skønne ejendom.