Landbrug · 9352 Dybvad

Donstedvej 30

2.750.000 kr.

Kontantpris

2.750.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

9.892 kr.

Ejerudgift

2.045 kr./md.

Boligareal

278 m²

Grundareal

147.329 m²

Værelser

8

Byggeår

1870

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2450000953

Velkommen til Donstedvej 30 – en charmerende landejendom med plads, sjæl og en helt enestående udsigt over naturen.Perfekt placeret mellem Sæby og Dybvad med en sjælden kombination af privatliv, åbne vidder og naturskønne omgivelser. Her bor du fuldstændig ugeneret med egen sø og smukke engområder som en naturlig del af hverdagen, hvor stilheden og roen får lov at fylde. Samtidig er der kort og overskuelig afstand til både indkøb, skole og øvrige faciliteter i nærområdet.Her får du en charmerende landejendom på 278 m², løbende vedligeholdt og omgivet af 14,7 hektar jord med skov, eng , sø og et rigt dyreliv. Naturen er ikke blot en kulisse – den er en aktiv del af ejendommen, og her er fantastiske jagtmuligheder og naturoplevelser lige uden for døren. Dertil kommer hele 1067 m² udbygninger, som åbner for et hav af anvendelsesmuligheder.Indenfor byder boligen på to store stuer samt en stemningsfuld jagtstue, opført i 2006 med loft til kip og hyggelig brændeovn. Her er skabt et opholdsrum med masser af karakter, hvor man naturligt samles omkring varmen fra ilden og udsigten til de omkringliggende landskaber. De øvrige stuer giver god plads til både hverdag og gæster og emmer af klassisk landidyl.Køkkenet er fra 2002 og fremstår velholdt og originalt med fine detaljer og masser af opbevaringsplads. Her er gulvvarme, som sikrer komfort, og indretningen giver gode arbejdsforhold i lyse og funktionelle rammer.Stueplan rummer desuden et mindre værelse, et imponerende stort badeværelse med spabad og gulvvarme samt et disponibelt rum med direkte udgang til et fantastisk orangeri. Orangeriet bliver et helt særligt frirum – et sted, hvor du kan nyde lyset og haven næsten året rundt.På førstesalen finder du fire gode værelser med mange indretningsmuligheder – oplagt til familie, gæster eller hjemmekontor.Ejendommen er samtidig opdateret med fokus på energi og drift. I 2012 blev der etableret et 6,6 kWh solcelleanlæg samt solfanger, som sammen med varmepumpen bidrager til en energivenlig bolig med lavt varmeforbrug. Derudover er elinstallationen for nogle år siden blevet fuldt fornyet.Udendørs venter den store og idylliske naturgrund, hvor både lille dam og sø er en del af matriklen. Her er plads til dyreliv, friluftsliv og lange dage under åben himmel – en sjælden kombination af privat jagtterræn og naturskøn ejendom.Til ejendommen hører mange gode udbygninger, herunder værksted, lagerplads, en stor garage med el-ladestander samt et stort maskinhus. Maskinhuset rummer oplagt mulighed til ridehal eller udlejning, eksempelvis til campingvogne og autocampere, eller til den pladskrævende hobby.Donstedvej 30 er ikke blot en bolig – det er en livsstil. En ejendom med sjæl, historie og muligheder i overflod, omgivet af naturens egen ro. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag og book en fremvisning.