Ejerlejlighed · 2640 Hedehusene

Vesterkøb 40, 2. 11.

1.895.000 kr.

Kontantpris

1.895.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

41.196 kr.

Ejerudgift

2.391 kr./md.

Boligareal

46 m²

Grundareal

–

Værelser

2

Byggeår

–

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 4 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1920013088

OMBYGGET LUKSURIØS 2-VÆR. - ØVERST OPPE MED LAVE EJERUDGIFTER Velkommen til Vesterkøb 40, 2. 11. i Hedehusene – en fuldstændig unik ejerlejlighed, der adskiller sig markant fra mængden. Rammerne var oprindeligt en traditionel 1-værelses, men ejendommen er nu gennemgribende optimeret og officielt registreret som en fuldbyrdet 2-værelses bolig. Ved at integrere køkkenet direkte i stuerummet har man etableret et funktionelt og lyst opholdsmiljø, hvilket har frigjort plads til et regulært, separat soveværelse med eget vindue. Fordi boligen på papiret oprindeligt er født som en mindre enhed, følger der en mærkbar økonomisk gevinst med i handlen: Du overtager funktionaliteten af en ægte 2-værelses, men slipper med de meget lavere fællesudgifter. Gennemført håndværk og moderne detaljer Samtlige elementer inden døre er fornyet af håndværkere, så ingen detaljer er overladt til tilfældighederne. Alt fremstår kompromisløst, tidssvarende og klar til indflytning fra dag ét. Det stilrene, hvide køkken harmonerer flot med stuen, hvor de store vinduespartier sikrer et behageligt udsyn. Badeværelset er i en liga for sig selv og udført med øje for hotelstemning med mørke, stringente fliser, moderne sanitet, væghængt toilet og integreret gulvvarme. Hævet over hverdagen – uden overboer Placeringen på 2. sal er uden tvivl bebyggelsens mest eftertragtede. Her befinder du dig på øverste etage uden skridt ovenfra, og da boligen er fritliggende til begge sider, har dagslyset uhindret adgang gennem rummene. Det resulterer i en yderst behagelig atmosfære helt uden generende indkig fra naboer. Adgangen via svalegangen erstatter den mørke opgangsfornemmelse med en skøn frihedsfølelse, hvor du træder direkte ud i det fri lige foran dit eget hjem. Nærområdet samlet i ét knudepunkt Hverdagens logistik glider let i denne del af byen. Ejerforeningen tilbyder eget, privat parkeringsområde i gården, hvilket gør det ukompliceret at parkere bilen. Når indkøbene skal klares, skal du blot krydse vejen, hvor supermarkedet ligger klar lige overfor. For enden af stisystemet finder du Hedehusene Station, hvor de direkte togforbindelser hurtigt bringer dig mod både Roskilde og København H. Dette er det ideelle valg for singlen, den studerende eller den kvalitetsbevidste køber, der leder efter en gennemtænkt bolig med lave faste omkostninger og en central adresse. Alt i alt en sjælden mulighed for at overtage en luksuriøst renoveret lejlighed øverst oppe, hvor de økonomiske fordele og den centrale adresse går op i en højere enhed.