Villa · 9400 Nørresundby

Kløvervej 37

2.895.000 kr.

Kontantpris

2.895.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

31.129 kr.

Ejerudgift

2.192 kr./md.

Boligareal

93 m²

Grundareal

652 m²

Værelser

4

Byggeår

1953

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

93 m²

Sagsnr.

23360001715

Velkommen til Kløvervej 37 – en indbydende og mulighedsrig villa med en central adresse i Nørresundby. Her bor du tæt på det hele. I nærområdet finder du både skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og flere gode indkøbsmuligheder, og der er kort afstand til grønne, rekreative områder, hvor du kan nyde udelivet. Samtidig er der nem adgang til motorvejstilkørsel, så hverdagen hænger let sammen.Boligen byder på en fleksibel planløsning med mange muligheder. Tilbygningen er renoveret i 2022, hvor der samtidig er etableret gulvvarme i disse områder, ligesom der er efterisoleret i forbindelse med arbejdet. I 2025 er facaden blevet pudset, og hoveddøren er udskiftet, hvilket giver huset et opdateret og indbydende udtryk.Du bydes velkommen i entréen, som leder videre ind i spisestuen. Herfra er der åben forbindelse til køkkenet, som fremstår pænt og funktionelt med hvide, tidløse fronter og alle nødvendige faciliteter. Planløsningen skaber et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd.Den hyggelige opholdsstue har flotte sildebensgulve og et stort vinduesparti fra 2022, som lukker masser af lys ind og giver rummet en behagelig atmosfære. Stueplan rummer derudover to gode værelser samt et pænt badeværelse med gulvvarme.Kælderen giver ekstra plads og mange muligheder. Her finder du to disponible rum, hvoraf det største er renoveret med blandt andet troldtektlofter og spots. Derudover er der et viktualierum, et moderne bryggers samt et stilfuldt badeværelse med både bruseniche og badekar. Både bryggers og badeværelse er med gulvvarme, hvilket giver en høj komfort.Udendørs venter en dejlig have med gode rammer for både leg og afslapning. Terrassemiljøet indbyder til hyggelige stunder i solen, og ejendommen fuldendes af både carport og garage, så der er gode parkerings- og opbevaringsforhold.Her får du en villa med en attraktiv beliggenhed, gode opdateringer og masser af muligheder – klar til at danne rammen om dit næste kapitel. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Kløvervej 37.