Lejlighed · 9000 Aalborg

Holbergsgade 24, 1. tv.

3.195.000 kr.

Kontantpris

3.195.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

26.405 kr.

Ejerudgift

4.160 kr./md.

Boligareal

121 m²

Grundareal

–

Værelser

4

Byggeår

1912

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

90000000994

Holbergsgade 24 har en særdeles attraktiv og central beliggenhed i Aalborg, hvor du har byen lige uden for døren. Her er kort afstand til dagligvareindkøb, caféer, restauranter, gågaderne og Aalborg Havnefront, mens offentlig transport også er let tilgængelig. Det er svært at ønske sig en mere central placering, og samtidig får du en usædvanligt rummelig ejerlejlighed på hele 121 m².Lejligheden er gennemgribende renoveret i 2024 med stor sans for kvalitet, materialer og de detaljer, der giver boligen sit elegante og eksklusive udtryk. Den imponerende loftshøjde, stukdetaljerne og de flotte gulve tilfører klassisk charme, mens de moderne løsninger giver en lækker balance mellem nyt og oprindeligt. Ejendommens tag er udskiftet, vinduerne mod gaden er fra 2024 og mod baggården fra 2016. Der er mulighed for at leje parkeringsplads i nabogården for 650 kr. om måneden.Den lange og lyse fordelingsgang giver allerede ved ankomsten et smukt førstehåndsindtryk og binder lejlighedens rum elegant sammen.Boligens absolutte samlingspunkt er det eksklusive køkken-alrum. Det mørke Svanekøkken er udført med flotte messingdetaljer, stor køkkenø, Quooker og en ekstra bred messingvask. Her er masser af arbejds- og opbevaringsplads samt god plads til et stort langbord. Den charmerende karnap, de høje vinduer og stukdetaljerne tilfører både lys og karakter, mens en fransk dør giver mulighed for enten at åbne rummene op eller skabe mere ro omkring alrummet.I naturlig forbindelse ligger den lyse og elegante stue med et stort vinduesparti og god plads til både sofaområde og hyggelige læsekroge. Den specialbyggede mørkeblå reolvæg er en fantastisk detalje, der både giver karakter og praktisk opbevaring.Lejligheden rummer to stemningsfulde værelser. Soveværelset har afdæmpede grønne vægge, lange lyse gardiner og en rolig, næsten eksklusiv hotelstemning. Det andet værelse fungerer i dag som kontor, men kan nemt bruges som børne-, gæste- eller ekstra soveværelse. Her får du ligeledes flotte vægfarver, lange gardiner og en stor indbygget skabsvæg.Badeværelset er stilfuldt og gennemført med inventar fra Svane, dybe grønne fliser, messingdetaljer og en rummelig bruseniche med rillet glas, der tilfører elegance. De grønne fliser skaber en eksklusiv og rolig atmosfære, mens messingdetaljerne giver rummet varme og et sofistikeret udtryk med en stemning, der leder tankerne hen på et eksklusivt hotel. Hertil kommer et langt vaskemøbel med god opbevaringsplads samt integreret vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler, der gør hverdagen praktisk og funktionel.Alt i alt får du en usædvanligt lækker og elegant lejlighed, hvor klassisk charme møder moderne kvalitet – og hvor beliggenheden ganske enkelt er svær at slå. Kontakt Mæglerhuset i dag for en fremvisning.