Landbrug · 9700 Brønderslev

Drosselvej 34

1.195.000 kr.

Kontantpris

1.195.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

8.918 kr.

Ejerudgift

2.047 kr./md.

Boligareal

134 m²

Grundareal

44.834 m²

Værelser

5

Byggeår

1933

Energimærke

E

På KigHjem

Tilføjet for 1 dag siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

4 m²

Sagsnr.

2320000681

Velkommen til Drosselvej 34 – en charmerende landejendom med plads til både familieliv, landbrug, hobbyprojekter og dyrehold i naturskønne omgivelser.For enden af en rolig grusvej finder du denne mulighedsrige ejendom, omgivet af åbne marker og smuk natur, der skaber en fredfyldt og ugeneret atmosfære. Samtidig er der kort afstand til Saltum og Brønderslev bymidte med indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport, ligesom motorvejsnettet hurtigt kan nås.Ejendommen omfatter 4,4 hektar jord, hvoraf ca. 3,9 hektar er agerjord, hvilket giver gode muligheder for mindre landbrugsaktiviteter, dyrehold eller blot ekstra plads omkring boligen.Stuehuset er løbende vedligeholdt og moderniseret. Køkkenet blev udskiftet i 2014, førstesalen fik nye gulve i 2021, og ejendommen opvarmes af et effektivt Bluestar pillefyr fra 2012.Udendørs venter en stor og velanlagt have med gode rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Det nyrenoverede værksted fra 2024 er isoleret og udstyret med to store elporte, hvilket gør det ideelt til hobbyprojekter, værkstedsdrift eller opbevaring. Både værksted og maskinhal er opført med stålspær, som sikrer en robust konstruktion og begrænset vedligeholdelse.Boligen byder på et lyst og indbydende opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue er samlet i en åben planløsning. Køkkenet fremstår tidløst med mørke træfronter og god arbejdsplads samt adgang til praktisk viktualierum.I stueplan finder du desuden et stort soveværelse med indbygget skabsvæg og eget toilet. Herudover er der et rummeligt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og badekar samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter.På førstesalen findes tre værelser, hvoraf ét i dag benyttes som børneværelse, mens de øvrige anvendes til opbevaring. Derudover får du et stort multirum med direkte udgang til en skøn altan, hvor udsigten over de omkringliggende marker kan nydes. Et ekstra badeværelse på førstesalen sikrer en velfungerende indretning med bademuligheder på begge etager. Man får altså en førstesal, hvor der er mulighed for at flytte direkte ind, men også mulighed for at sætte sit eget præg, og skabe den rumdeling man drømmer om.Her får du en sjældent udbudt kombination af landlig idyl, velholdte bygninger og gode anvendelsesmuligheder. Drosselvej 34 er en ejendom, der skal opleves.Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.