Erhverv · 9330 Dronninglund

Østre Ringgade 4

1.595.000 kr.

Kontantpris

1.595.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

19.451 kr.

Ejerudgift

1.558 kr./md.

Boligareal

82 m²

Grundareal

1.701 m²

Værelser

5

Byggeår

1976

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

21930000244

Velkommen til Østre Ringgade 4, en ejendom, der kombinerer bolig og erhverv på en attraktiv adresse i Dronninglund. Her får du en unik mulighed for at bo og drive virksomhed i et dynamisk og naturskønt område. Dronninglund er en by, der tiltrækker både børnefamilier og tilflyttere med sin rolige atmosfære og nærhed til naturen. Her er der nem adgang til butikker og dagligvareindkøb i byen, og de grønne områder som Dronninglund Storskov og Naturparken tilbyder fantastiske muligheder for udendørs aktiviteter.Ejendommen består af tre lejemål: to erhvervslokaler og en bolig. Malerforretningen på 196 m² er allerede lejet ud, mens tømrerhallen på samme størrelse står klar til nye muligheder ved køb. Boligen, en lejlighed på 82 m², er ligeledes ledig, hvilket giver dig frihed til at sætte dit eget præg.Lejligheden byder på et lyst og rummeligt opholdsrum med god plads til både sofaområde og spisebord. Herfra er der adgang til køkkenet, der er funktionelt indrettet med træskabe, der skaber en varm atmosfære. Derudover får du et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe samt et lyst og funktionelt badeværelse.Malerforretningen rummer et stort og lyst erhvervslokale med adgang til et mindre toilet, der er moderne indrettet. Derudover er der en rummelig garage, som giver praktisk opbevaringsplads og adgang til et mindre tekøkken.Tømrerhallen byder på en rummelig entré med adgang til et lille toilet. Herfra er der adgang til den store og lyse garage samt til et funktionelt køkken med spiseplads. Hertil får du et rummeligt skur, der giver ekstra fleksibilitet og opbevaringsplads.Udenfor finder du en charmerende gårdhave med gule træfacader og en flisebelagt terrasse, der er ideel til afslapning. Den centrale gårdhave fungerer som en privat oase, hvor du kan nyde solen i fred og ro.Østre Ringgade 4 er en unik ejendom, der kombinerer bolig og erhverv på bedste vis. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, denne ejendom har at byde på.