Villa · 9900 Frederikshavn

Helge Rodes Vej 3

2.495.000 kr.

Kontantpris

2.495.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

10.662 kr.

Ejerudgift

2.988 kr./md.

Boligareal

234 m²

Grundareal

1.736 m²

Værelser

6

Byggeår

1976

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2470000341

Velkommen til Helge Rodes Vej 3 – en stor villa med masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed i 2. række på Guldkysten.Her bor du med vandet helt tæt på og kan på få minutter stå med fødderne i sandet eller tage en tur langs kysten med udsigt over Kattegat. Området er kendetegnet ved sin fredelige stemning og de grønne omgivelser, samtidig med at du har nem adgang til både indkøb, skole og byens centrum. En beliggenhed, der kombinerer det bedste fra strandliv og hverdag – med havet som en naturlig del af rammerne.Her får du en rummelig villa, som står helt originalt med masser af plads, potentiale og mulighed for at sætte dit eget præg. Boligen rummer solide rammer og en planløsning, der giver mange muligheder – hvad enten du drømmer om modernisering, åbne løsninger eller blot ønsker at bevare husets klassiske udtryk.Du bydes velkommen i en rummelig entré med masser af plads til overtøj og sko – en praktisk og indbydende start på boligen.Herfra åbner boligens lyse og luftige stue-alrum sig op. Et fantastisk opholdsrum med masser af lysindfald fra de store vinduespartier og en atmosfære, man sjældent oplever. Rummet indbyder til både hyggelige hverdagsstunder og større sammenkomster. Fra stuen har du direkte udgang til en skøn, overdækket og åben terrasse, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i de lune måneder.I forlængelse heraf ligger køkkenet, som fremstår rummeligt og velholdt med gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Her er der virkelig mulighed for at opdatere og skabe det køkken, du drømmer om. Der er samtidig fin plads til at etablere en spiseplads til hverdagens hyggelige måltider.Derudover byder boligen på et soveværelse og tre gode værelser med fine indretningsmuligheder. Dertil kommer to badeværelser samt et gæstetoilet – en rigtig god og funktionel planløsning for familien.Boligen fuldendes af et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang udefra – en detalje, der gør hverdagen både nem og fleksibel.Udenfor venter flere skønne terrasseområder rundt om boligen, så du kan fange solen dagen lang eller trække ind i skyggen under den overdækkede terrasse. Dertil kommer et drivhus og en stor, fin grund, der indbyder til både afslapning, leg og udeliv i rolige, naturskønne rammer.Til boligen hører en stor garage med værksted samt to fine udhuse med mange gode anvendelsesmuligheder.En rummelig villa med en helt særlig beliggenhed ved Guldkysten – og med et spændende potentiale for dig, der ønsker at skabe dit eget hjem tæt på vandet. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.OBS taget er i april 2026 gennemgået og restlevetiden er vurderet af sagkyndig. Kontakt mægler for at få udleveret vurderingen.