Villa · 9400 Nørresundby

Holger Trydes Vej 12

4.295.000 kr.

Kontantpris

4.295.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

28.444 kr.

Ejerudgift

2.305 kr./md.

Boligareal

151 m²

Grundareal

451 m²

Værelser

5

Byggeår

1928

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

81 m²

Sagsnr.

23360002436

Velkommen til Holger Trydes Vej 12 – en indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed i Nørresundby. Her bor du på en lukket og børnevenlig vej med et godt naboskab og mange børnefamilier omkring dig. Samtidig er du tæt på havnefronten og det nye Stigsborg Brygge med skole, café, bager og det grønne område Stigsparken. Desuden nås både Nørresundby centrum og Aalborg centrum hurtigt.Boligen fremstår indbydende både inde og ude og er netop blevet facaderenoveret i juni 2026. Her får du en bolig, hvor moderne komfort går hånd i hånd med charmerende detaljer.Entréen byder velkommen med trappe til både førstesal og kælder. Køkkenet fremstår flot med rene linjer og et tidløst design med hvide, grebsfrie fronter og hvid bordplade, som tilsammen skaber et elegant udtryk. Herfra er der direkte udgang til haven. Stuen er hyggelig og indbydende med fine stukdetaljer samt et smukt fletparketgulv, der tilfører rummet varme og karakter. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaområde, så du får et opholdsrum, der fungerer godt til både hverdag og gæster. Badeværelset er stort og moderne med stilrene materialevalg, som giver et roligt og indbydende udtryk.På førstesalen finder du et dejligt soveværelse med tilhørende walk-in closet. Derudover er der yderligere to gode værelser samt et toilet, som fuldender etagen og gør den oplagt til familien. Kælderen giver god ekstra plads og består af et stort disponibelt rum, et mindre disponibelt rum samt et vaskerum, som gør hverdagen mere fleksibel.Udenfor venter en dejlig, ugeneret have, hvor høje træer for enden skaber privatliv. Her er et skønt terrassemiljø med både åbne arealer og en overdækket del, som giver gode rammer for udelivet – uanset om du søger sol eller læ. Til boligen hører desuden en garage.Her får du en indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed, gode løsninger og plads til familielivet. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for at arrangere en fremvisning.