Villa · 8444 Balle

Th. Robdrups Vej 16

1.048.000 kr.

Kontantpris

1.048.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

13.789 kr.

Ejerudgift

1.254 kr./md.

Boligareal

76 m²

Grundareal

2.250 m²

Værelser

3

Byggeår

1921

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

58 m²

Sagsnr.

1920002837

SKØN VELHOLDT VILLA MED UDSIGT TIL SKOVBRYN Drømmer I om livet på landet med plads til havearbejde og hobbyer og med naturen lige uden for døren? Så skal I måske være de nye ejere af denne fine villa, der ligger midt mellem Grenå og Ebeltoft. Et godt hjem for parret, solisten eller den lille børnefamilie, som ønsker et dejligt hjem med kæmpe have, fantastisk udsigt og cykelafstand til kyst og strand. Ejendommen ligger for enden af en lukket vej, og roen omgiver jer til alle sider. Grunden er på hele 2.250 kvadratmeter, og den skråner ned mod smukke, høje træer som er et område med fredet skov. Haven er idyllisk, med frugttræer og frugtbuske, og hyggelig med forskellige solkroge for hver en smag og gode forhold for alle, der drømmer om køkkenhave og drivhus. I får desuden to udhuse og to terrasser, hvoraf den ene er en skøn, hævet træterrasse med en utrolig udsigt over have og trætoppe. Selve villaen er oprindeligt fra 1921, men fremstår i dag lys, velholdt og moderne. Hjemmet er på 76 m2, og derudover ca. 50 m2 brugbare kvadratmeter som er indrettet til 2 skønne stuer ud mod haven, plus 56 m2 kælder til fx opbevaring eller indretning af hobbyrum. De 76 kvadratmeter bolig er godt udnyttet og består af to værelser, køkken-alrum, stue, badeværelse, et disponibelt rum og en entré. Denne er rummelig og kan bruges som et ekstra leverum med arbejdsbord, læsekrog eller legehjørne, mens de to værelser kan indrettes til voksne, børn eller gæster. Badeværelset har vaskemaskine, brus og badekar, hvor I kan slappe af efter en lang dag. Både stue og køkken har en god størrelse og et fantastisk lysindfald gennem mange vinduer, som også giver jer kig til de grønne omgivelser fra sofa og spisebord. Køkkenet har desuden alt i hårde hvidevarer og plads til spisebord, mens der fra stuen er udgang til den store træterrasse. Boligen er stort set nyrenoveret, da alle de større renovationsprojekter er lavet. I kommer til at bo på en rolig vej med få naboer og direkte adgang til gåture i de naturskønne omgivelser. Strand og kyst er kun fem kilometer væk, så dukkerter og gåture langs vandet kan nemt blive en del af hverdagen. I gåafstand ligger landsbyen Balle, hvor de daglige indkøb kan klares, og har I brug for skole eller daginstitution, så finder I disse i Rosmus, kun 2,5 kilometer væk. Skal I pendle, så er der godt et kvarter i bil til Grenå og Ebeltoft, mens turen til Aarhus kan klares på 45 minutter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.