Villa · 8240 Risskov

Voldbjergvej 4

5.200.000 kr.

Kontantpris

5.200.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

26.396 kr.

Ejerudgift

3.593 kr./md.

Boligareal

197 m²

Grundareal

883 m²

Værelser

5

Byggeår

1933

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

8000000080

Velkommen til Voldbjergvej 4 – en charmerende rødstensvilla med en attraktiv beliggenhed i populære Risskov. Her bosætter du dig i et område, der er kendt for sin skønne kombination af byliv og naturskønne åndehuller. Indkøb, spisesteder og hverdagens øvrige fornødenheder findes inden for gåafstand, og der er blot få skridt til Strandskolen. Samtidig kommer du nemt mod Aarhus C med både bus og letbane, mens Bellevue Strand ligger inden for kort afstand og indbyder til skønne stunder ved vandet på de varme dage.Villaen er opført i 1933 og udstråler klassisk og gedigent bygningshåndværk. De 197 kvadratmeter fremstår lyse og indbydende med et godt lysindfald og en gennemført, charmerende stil, hvor originale detaljer møder mere nutidige løsninger. Samtidig får du en fleksibel planløsning med mange muligheder for at tilpasse hjemmet til netop dine behov.Indenfor byder en indbydende entré velkommen, hvorfra enkelte trappetrin fører op til køkkenet. Det flotte køkken er holdt i et enkelt og stilrent design med hvide fronter og en funktionel indretning. Ønskes endnu mere plads, er der mulighed for at inddrage det tilstødende værelse og dermed skabe et større køkkenmiljø.Den hyggelige stue har god plads til både spiseafdeling og sofaområde og skaber fine rammer om familiens hverdag. Stueplan rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene har adgang til et praktisk walk-in closet. Hertil kommer to fine badeværelser, begge med gulvvarme. Det største badeværelse byder på både badekar og bruseniche samt et flot stengulv, mens dobbeltdøre åbner direkte ud til orangeriet. Derudover får du et gæstetoilet samt et rummeligt bryggers, hvor flotte originale detaljer er bevaret.På førstesalen åbner der sig yderligere spændende muligheder. Etagen har fine forudsætninger for eksempelvis erhverv eller indretning som en mere separat afdeling af boligen. Her mødes du af en repos med grovkøkken, tre gode værelser samt et badeværelse med gulvvarme. Dertil kommer en kælder med et disponibelt rum.Udenfor får du et fantastisk og privat uderum. Den velplejede have danner en grøn ramme omkring hjemmet, mens det skønne gårdmiljø giver gode muligheder for hyggelige ophold i det fri. Det integrerede orangeri skaber en naturlig overgang mellem boligen og haven og fungerer som et ekstra opholdsrum, der forlænger udesæsonen. Til ejendommen hører desuden en muret garage med el-port, som giver god plads til både bil og opbevaring.Alt i alt får du en karakterfuld og rummelig villa, hvor klassiske detaljer, fleksible muligheder og et skønt uderum kombineres med en særdeles attraktiv beliggenhed i Risskov. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.