Villa · 9280 Storvorde

Postvej 10

1.595.000 kr.

Kontantpris

1.595.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

7.026 kr.

Ejerudgift

1.745 kr./md.

Boligareal

227 m²

Grundareal

1.164 m²

Værelser

7

Byggeår

1900

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

90000001517

Denne rummelige villa, med en imponerende størrelse på 227 kvm., ligger på Postvej 10 i Gudumholm, en charmerende landsby med et stærkt lokalsamfund. Med kun omtrent 100 m. til skolen og 100 m. til indkøb, er placeringen helt ideel for børnefamilien. Samtidig er du tæt på Aalborgs nye supersygehus, som ligger blot 10 km. væk.Ejendommen har en unik historie, idet den oprindelig var Gudumholms banegård, med terrassen, der fungerede som perron. Omkring år 1970 blev banegården lukket og ombygget til et posthus og tjener nu som en privatbolig med masser af karakter. Her kan nævnes de indgraverede navne i de oprindelige mursten, som er en sjov detalje, der tilføjer ekstra charme og autenticitet.Ejendommen har modtaget forskellige opdateringer, herunder nye fuger i år 2021, træ/alu vinduer og et tag fra omkring år 2008, hvilke har bidraget til at sikre, at boligen er godt rustet til at imødekomme komfort- og energieffektivitetsstandarder til trods for, at bygningen er af ældre dato. Derudover er der installeret fjernvarme i 2023, hvilket giver en driftsøkonomisk og bekvem varmeløsning.Villaen strækker sig over to etager og byder på en indbydende nyrenoveret entré, der giver god opbevaringsplads til overtøj. Køkkenet er lyst og rummeligt, ideelt til madlavning og samvær, og det er åbent til en af stuerne, hvor brændeovnens varme skaber en hyggelig atmosfære. Udover spisestuen er der to yderligere stuer, begge med direkte udgang til terrassen, der skaber skønne opholdsområder til afslapning og hygge. Stueplan inkluderer også et praktisk badeværelse og bryggers. Første sal er indrettet som en lille lejlighed med egen indgang og badeværelse, perfekt til teenageren eller overnattende gæster. Herudover kan første sal tilbyde to gode værelser. Lofter til kip er ikke blot charmerende, men giver også en luftig atmosfære og en følelse af rummelighed.Udenfor venter en hyggelig gårdhave og en smuk have med frodige træer og mange gode kroge. Dette er det perfekte sted for udendørs liv og kvalitetstid med familie og venner.Postvej 10 i Gudumholm tilbyder en unik blanding af historisk charme, moderne bekvemmeligheder og en god beliggenhed. Tøv ikke med at kontakte Mæglerhuset for at arrangere en fremvisning og oplev denne unikke bolig på nært hold.