Villa · 9440 Aabybro

Borgergade 37

1.950.000 kr.

Kontantpris

1.950.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

6.588 kr.

Ejerudgift

1.935 kr./md.

Boligareal

296 m²

Grundareal

1.000 m²

Værelser

7

Byggeår

1953

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

9 m²

Sagsnr.

1580000589

Velkommen til Borgergade 37 – en rummelig og velbeliggende villa midt i Biersted, hvor hverdagen får optimale rammer for hele familien. Her bor du i skønne omgivelser med boldbanerne som nærmeste nabo i baghaven og kun få skridt til både skole og idrætshal. Samtidig er der kort afstand til lokale indkøbsmuligheder og grønne områder, så både det praktiske og det rekreative er lige ved hånden.Villaen byder på lige knap 300 kvadratmeter og masser af plads at brede sig på mulighed for og lave intregreret garage i huset (har været tidligere). Planløsningen er gennemtænkt med en centralt placeret entré, der skaber en naturlig fordeling til boligens øvrige rum. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med tilhørende spiseplads, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv nemt smelter sammen i sommerhalvåret. Den hyggelige opholdsstue giver gode muligheder for at indrette både sofahjørne og samlingspunkt til afslapning.I stueplan finder du desuden to gode værelser, et pænt badeværelse med bruseniche, et gæstetoilet samt et stort bryggers med god arbejds- og opbevaringsplads. En ekstra baggang giver endnu mere praktisk plads i hverdagen.På førstesalen mødes du af en charmerende repos med synlige bjælker, som leder videre til en hyggelig stue med mange indretningsmuligheder – oplagt som opholdsrum, teenageafdeling eller hjemmekontor. Etagen rummer derudover tre gode værelser, hvoraf det ene har fransk altan og skabsvæg.Udendørs venter en dejlig have med god plads til både leg og afslapning. Den afskærmede terrasse danner en hyggelig ramme om udelivet, hvad enten det er grillmiddage, morgenkaffe eller rolige aftener.Her får du en rummelig villa med en central og familievenlig beliggenhed. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Borgergade 37.