Villa · 9900 Frederikshavn

Ørnevej 44

2.245.000 kr.

Kontantpris

2.245.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

15.699 kr.

Ejerudgift

1.773 kr./md.

Boligareal

143 m²

Grundareal

559 m²

Værelser

5

Byggeår

1951

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

120 m²

Sagsnr.

2470000201

Velkommen til Ørnevej 44, hvor du finder en charmerende og moderniseret villa i hjertet af Frederikshavn. Her har du flere dagligvarebutikker inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at handle ind til hverdagen. Frederikshavn byder på flere skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Byen rummer også mange butikker og gode spisesteder. Derudover er der flere parker og grønne områder i nærheden, som giver mulighed for udendørs aktiviteter. Villaen er flot og velholdt med flere gode forbedringer. Her er blandt andet vinduerne udskiftet i 1999, VVS og El blev fornyet i 2010 og i august 2025 bliver alle vinduer og døre malet udvendigt af en autoriseret maler. Derudover er huset hulmursisoleret og har 250 mm isolering i væggene på overetagen, hvilket gør det både energieffektivt og komfortabelt. Når du træder ind i boligen, bydes du velkommen af en lys og rummelig entré. Herfra ledes du videre til det åbne køkken-alrum, der er hjertet af hjemmet. Køkkenet fra KVIK er fra 2010, og er moderne med stilrene, mørke elementer og en rummelig køkkenø, der fungerer som et naturligt samlingspunkt. Fra køkkenet er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, der indbyder til udendørs hygge og sammenkomster. Stueplan rummer også et lyst og indbydende gæstetoilet. På førstesalen venter fire lyse værelser med smukke træbjælker, der tilføjer karakter og varme. Det ene værelse har walk-in-closet og udgang til en mindre, sydvendt altan. To af værelserne på førstesalen har hems. Derudover byder førstesalen på et stort badeværelse med stilfulde materialer og unikke detaljer, der skaber en oase af ro og velvære. Kælderen rummer vaskefaciliteter samt to rummelige disponible rum, der er perfekte som hobbyrum eller til ekstra opbevaring. Her finder du også endnu et stort og lyst badeværelse. Udendørs finder du en dejlig og velpasset have med flere hyggelige kroge. Her får du hele to garager, hvor den ene ligger i forbindelse med huset, med direkte adgang hertil, den anden er fritliggende med et praktisk skur. Den ene garage er under renovering med nyt tagpap. Ørnevej 44 er en charmerende villa, der kombinerer klassisk stil med moderne opdateringer, beliggende i et attraktivt område i Frederikshavn. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne unikke bolig.