Villa · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 20

995.000 kr.

Kontantpris

995.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

7.263 kr.

Ejerudgift

1.497 kr./md.

Boligareal

137 m²

Grundareal

555 m²

Værelser

4

Byggeår

1942

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet for 1 dag siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2470000233

Velkommen til Gærumvej 20 – en hyggelig og velindrettet villa i den sydlige del af Frederikshavn, hvor du får skønne rammer både inde og ude. Villaen fremstår meget velholdt og er passet godt på af nuværende ejer gennem de sidste 26 år. Her kombineres en central beliggenhed med kort afstand til byens mange tilbud, og samtidig er du omgivet af grønne omgivelser og luft omkring boligen. Med indkøb, skole og daginstitutioner tæt på, og nem adgang til motorvejen, er hverdagen let at få til at gå op – uanset om turen går mod Skagen eller Aalborg.Indenfor træder du ind i en rummelig og imødekommende entré, der giver et godt førstehåndsindtryk og binder hjemmets funktionelle planløsning sammen. Køkkenet ligger centralt i boligen og er både velindrettet og charmerende, med plads til et lille spisehjørne – perfekt til morgenkaffen eller de hurtige hverdagsmåltider. Her sørger brændeovnen for ekstra varme og stemning, når årstiden kalder på indendørs hygge.Fra køkkenet bevæger du dig videre ind i den store stue, hvor boligens sjæl rigtig folder sig ud. Det smukke lysindfald og den åbne atmosfære skaber en skøn ramme om både hverdag og gæster. Der er god plads til at indrette både et indbydende spiseområde og en hyggelig sofaafdeling, og fra stuen har du direkte udgang til den dejlige terrasse, hvor sommerens stunder og lange aftener kan nydes.Boligen rummer tre gode værelser, der alle byder på gode indretningsmuligheder. Badeværelset er rummeligt og pænt, med separat bruseniche og gulvvarme, og dertil kommer både et praktisk viktualierum og et disponibelt rum med plads til vaskefaciliteter.Fra entreen er der adgang til stort loftrum som eventuelt kan udnyttes, hvis man har brug for mere plads.Udendørs venter flere hyggelige overraskelser – herunder en overdækket terrasse, hvor du kan søge skygge på de varmeste dage eller forlænge udelivet i ydersæsonen. Haven er overskuelig og nem at holde, og der er flere skure og udhuse med plads til både opbevaring, værksted og kreative projekter. Carporten fuldender de praktiske detaljer og gør hverdagen ekstra bekvem.Alt i alt får du her en bolig med masser af hjerterum og potentiale – et dejligt hjem i et godt område, hvor både nærvær og funktionalitet går hånd i hånd. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning!