Villa · 9300 Sæby

Nørregade 33

550.000 kr.

Kontantpris

550.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

5.238 kr.

Ejerudgift

1.069 kr./md.

Boligareal

105 m²

Grundareal

700 m²

Værelser

4

Byggeår

1964

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2450001149

Velkommen til Nørregade 33 i Hørby – en indbydende etplansvilla med en god planløsning, hyggelige udearealer og en attraktiv beliggenhed. Her får I en bolig, der både egner sig som helårshjem og som et sted, hvor familien kan nyde fritiden i rolige omgivelser.Beliggenheden i Hørby giver jer en hverdag med nærhed til både natur, fællesskab og byens mange faciliteter. Landsbyen byder på alt det, der gør dagligdagen nemmere, og især børnefamilien får gode rammer med både integreret institution, Hørby-Dybvad Skole med klassetrin til og med 3. klasse, fodboldbaner og legeplads. Den lokale købmand ligger få meter fra boligen, og byens efterskole bidrager ligeledes til det aktive lokalsamfund. Samtidig er der kort afstand til Sæby og områdets øvrige muligheder.Boligen byder på en funktionel indretning med gode rammer for hverdagen. Allerede ved ankomsten mødes I af en velholdt bolig, hvor der er tænkt over både funktionalitet og hyggelige detaljer. Fra entréen er der adgang til boligens øvrige rum, og husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor spiseafdeling og opholdsstue smelter sammen. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte adgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret.Køkkenet ligger praktisk placeret med gode arbejdsforhold og fine opbevaringsmuligheder, mens boligen rummer tre gode værelser med plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Badeværelset er opdateret med moderne elementer fra Svane og behagelig gulvvarme. Dertil kommer et stort og funktionelt bryggers med god plads til hverdagens praktiske gøremål.Udenfor fortsætter de gode rammer. Sælger har etableret flere flotte træterrasser, som giver gode muligheder for at nyde udelivet og finde både sol og læ. Den hyggelige overdækkede terrasse (ikke godkendt på BBR) med tilhørende udhus skaber et ekstra uderum, der kan bruges året rundt – perfekt til lange sommeraftener eller hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden garage med port samt gode opbevaringsmuligheder.Boligen har løbende fået flere forbedringer. Taget blev udskiftet omkring 2015, hvor tagrenderne ligeledes blev skiftet, og flere af vinduerne er også fra denne periode.Sælger har selv anvendt huset som fritidsbolig og har de seneste år udlejet det via Airbnb. I 2024 gav udlejningen en indtægt på 64.325 kr., mens den i 2025 gav 41.260 kr., hvilket giver en spændende mulighed for den køber, der ønsker en bolig med flere anvendelsesmuligheder.Kort sagt er dette en særdeles velholdt bolig med en god planløsning, hyggelige udearealer og mange muligheder – beliggende i et velfungerende lokalsamfund tæt på Sæby. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.