Liberal · 3500 Værløse

Åvej 30A, Hareskov

5.495.000 kr.

Kontantpris

5.495.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

21.549 kr.

Ejerudgift

–

Boligareal

255 m²

Grundareal

1.868 m²

Værelser

5

Byggeår

1966

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1920011039

ALSIDIG ERHVERVSEJENDOM MED ATTRAKTIV BELIGGENHED Nu kan I overtage nogle skønne erhvervslokaler på en attraktiv og rolig adresse i et privat boligområde nær Hareskoven. Det er en yderst alsidig ejendom med lave driftsomkostninger og mange anvendelsesmuligheder, der tæller alt fra drift og udvikling til investering. Som prikken over i’et er ejendommen let tilgængelig for både gæster, kunder og kollegaer - der er eksempelvis kun tyve minutters kørsel til København.   Ejendommen har tidligere dannet ramme om både grafisk virksomhed, kursussted og elektronikhandel, og rummer i dag oplagte muligheder for selvstændige og erhvervsdrivende - herunder konsulenter, undervisere og kursusvirksomheder. Den er ligeledes velegnet til mindre virksomheder med behov for kontor kombineret med lager eller værksted, ligesom håndværkere vil sætte pris på kraftinstallation (3x400V, 32A). Også investorer får her en interessant case med potentiale for udlejning af dele af ejendommen.   Ejendommen er teknisk gennemarbejdet med en rådgivende ingeniør involveret i installationerne. Der er desuden forberedt område til fjernvarme (frivillig tilslutning på vej), men for nuværende sker opvarmningen via to luft-til-luft varmepumper suppleret af el-radiatorer, og der er dokumenteret markant reduktion i varmeudgifter.   Nok om det praktiske - lad os tage et kig på selve indretningen! Stueetagen byder på et stort, åbent rum, der kan anvendes til kontor, showroom, klinik eller undervisningslokale. I kælderen findes et lydisoleret konferencerum, mindre køkkenfaciliteter, der er helt ideelle til personalets kaffe- eller frokostpauser, samt værksted med arbejdsbord og et lager. Endelig er der et badeværelse og et WC i kælderen, og så er ejendommen udstyret med LAN i alle rum og fibernet, hvilket sikrer en stærk digital infrastruktur.   Mellem møderne kan I trække ud i de rolige omgivelser og tage plads på den lille terrasse. Herude finder I også et udhus med haveredskaber samt en selvkørende benzindrevet fejemaskine. Foran ejendommen er der flere private parkeringspladser, hvilket gør kundebesøgene helt ligetil, og her finder I også ladestik til elbil.   Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.