Villa · 2100 København Ø

Kuhlausgade 2

17.500.000 kr.

Kontantpris

17.500.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

100.575 kr.

Ejerudgift

9.611 kr./md.

Boligareal

174 m²

Grundareal

91 m²

Værelser

8

Byggeår

–

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

61 m²

Sagsnr.

1920012867

FLYT IND I KOMPONISTKVARTERET Komponistkvarteret på det ydre Østerbro er et fredeligt kvarter med 400 huse med små hyggelige haver. Her er børn, der leger i gaderne og godt naboskab. Et af de sjældent udbudte hjørnehuse udbydes nu til salg. Huset er rummeligt, det råder fra kælder til kvist over 235 etagemeter, hvortil der hører en solrig forhave og en vestvendt gårdhave med aftensol. Beliggenheden er virkelig dejlig.Tilværelsen i Komponistkvarteret er præget af ro og god stemning på de små veje, og alligevel er der ikke mange skridt til alle byens bekvemmeligheder. Inden for bare 270 m støder I på den første bager, kaffebar og to restauranter, mens Østerbrogades eksklusive forretninger præsenterer sig lige nede for enden af Landskronagade og Svanemølle havn og badestrand er 10 minutter vækTil så lækker en placering hører naturligvis også en legende let hverdag, og den får I i form af korte afstande til alle hverdagens praktiske stop. Indkøb, daginstitution, skole, svømmehal og idrætshal lokaliserer I inden for blot 560 mBus 1A har stoppested 3 minutter væk, og skal I med toget, stopper flere S-togslinjer 400 m væk ved Svanemøllen St., mens det tager ti minutter at gå til metroen ved Poul Henningsens Plads. Ja, beliggenheden kan virkelig noget - og det samme gælder boligen, der præsenterer en unik mulighed for at samle flere generationer under samme tag, hvis I da ikke vælger at renovere til én samlet bolig. Huset har status som et en-families hus, men som det ser ud nu, er det opdelt i to boliger. Den ene strækker sig over stueplan og 1. sal med i alt totoiletter, bad, køkken-alrum, stue og tre værelser. 2. og 3. salen er ligeså en bolig, der råder over et bad, to værelser samt stue og køkken ud i ét. Fine detaljer som fyldningsdøre, buede vinduespartier ogsvungne trapper vidner om husets historiske ophav, og her emmer i det hele taget af hjemlig charme. I kan vælge at bevare stilen, som den er, eller give det hele et løft.Kælderen forsyner jer desuden med fire disp. rum og et bad, mens prikken over i’et er den private gårdhave med aftensolen, hvor en fin, grøn port åbner op til græs og fliser - og fordi I får hjemme på hjørnet, er haven lige dét større.Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.