Villa · 9400 Nørresundby

Toftevej 29

4.995.000 kr.

Kontantpris

4.995.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

30.457 kr.

Ejerudgift

2.488 kr./md.

Boligareal

164 m²

Grundareal

421 m²

Værelser

7

Byggeår

1926

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

10 m²

Sagsnr.

23360002725

Velkommen til Toftevej 29 – en gennemrenoveret og særdeles indbydende villa, hvor klassiske detaljer møder moderne løsninger. Ejendommen er løbende totalrenoveret fra 2020 til 2026, og resultatet er et stemningsfuldt hjem med en gennemtænkt planløsning, flotte opholdsrum og masser af plads til både familie og hverdag.Boligen ligger i det populære Skansekvarter i Nørresundby, hvor du får en attraktiv kombination af rolige omgivelser og kort afstand til byens mange muligheder. Herfra er der nem adgang til både indkøb, skole, daginstitutioner og grønne områder, mens Aalborg centrum ligger inden for kort rækkevidde.Der er lagt mange kræfter i ejendommen gennem de seneste år, og det mærkes både inde og ude. Tegltag, vinduer og køkken er fra 2020, mens installationerne løbende er fornyet frem til 2025. Også de disponible arealer er blevet prioriteret med nyt tag på udhusene i 2022 og en modernisering af garagen i 2025. Garagen har desuden gulvvarme og indbyder med sin gode plads til alt fra værksted og hobbyprojekter til opbevaring.Indenfor byder boligen på en skøn atmosfære med flotte detaljer, fine stuklofter og en smuk stil, der går igen i alle rum. Køkkenet er fra 2020 og fremstår særdeles elegant med grå fronter, charmerende træbordplader og masser af god skabsplads. Herfra er der en naturlig sammenhæng til spisestuen, hvor der er plads til at samle familie og venner omkring langbordet. Videre ligger den hyggelige stue, som skaber skønne rammer om afslappende stunder.Stueplanen rummer desuden flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til eksempelvis børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Dertil kommer et flot badeværelse samt boligens store bryggers, der blev renoveret i 2025. Her er der virkelig tænkt på funktionaliteten med imponerende skabsplads, gode arbejdsflader og plads til hverdagens praktiske gøremål.På førstesalen fortsætter den gennemførte stil. Her skaber loft til kip og de synlige bjælker en helt særlig rumfornemmelse og masser af karakter. Etagen byder blandt andet på et stort soveværelse med udgang til altanen, hvorfra du kan nyde den flotte udsigt over området. Herudover får du endnu et værelse samt et imponerende badeværelse med stor bruseniche. Desuden er der gulvvarme på hele førstesalen samt i både bryggers og badeværelse.Udenfor venter hyggelige og ugenerede opholdsmiljøer med plads til både afslapning og samvær. Her er flere solrige kroge, og en overskuelig have som er nem at holde og giver plads til hyggelige stunder under åben himmel.Toftevej 29 er kort sagt et gennemført hjem, hvor de omfattende renoveringer, den charmerende stil og den attraktive beliggenhed går op i en højere enhed. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag – vi glæder os til at vise dig boligen.