Villa · 9300 Sæby

A Melgaardsvej 1

1.495.000 kr.

Kontantpris

1.495.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

9.344 kr.

Ejerudgift

1.581 kr./md.

Boligareal

160 m²

Grundareal

871 m²

Værelser

4

Byggeår

1963

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

6 m²

Sagsnr.

2450001013

Velkommen til A Melgaardsvej 1 – en velholdt etplansvilla, hvor lyse opholdsrum, en gennemtænkt planløsning og gode opdateringer danner rammen om en bolig, der er lige til at flytte ind i. Her får du en attraktiv beliggenhed i et roligt villakvarter i Vestbyen i Sæby, tæt på alle hverdagens faciliteter.Allerede ved ankomsten giver boligen et flot førstehåndsindtryk med pudset facade, ny belægning og et stilrent udtryk. Vinduerne udskiftes til moderne trelagsvinduer, som bidrager til både komfort og energieffektivitet, mens Decra-taget fra omkring 2014 giver ekstra tryghed mange år frem.Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré med gode og praktiske skabsløsninger. Herfra fortsætter boligen videre til de lyse opholdsrum, hvor den flotte loftshøjde og de mange udskiftede lofter skaber en behagelig og indbydende atmosfære.Husets hjerte er den store stue og spisestue, som imponerer med masser af naturligt lys og rigelig plads til både spiseafdeling og en hyggelig sofakrog. Her er plads til hele familien, og de store vinduespartier skaber en skøn forbindelse til haven. Fra stuen har du desuden direkte adgang til den fuldt isolerede udestue fra 2008. Et lyst og indbydende opholdsrum med masser af anvendelsesmuligheder.Køkkenet, som fremstår særdeles charmerende og velholdt, ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og har god skabs- og bordplads, så både hverdagens måltider og gæstemiddage klares med lethed.Boligen rummer et stort soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse, hvilket skaber en oplagt forældreafdeling. Hertil kommer yderligere to gode værelser, som nemt kan indrettes som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover findes et gæstetoilet samt et stort bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter.Udenfor venter flere skønne terrassemiljøer, så du kan følge solen hele dagen. Hertil kommer den fine, ugenerede have, som byder på masser af plads til både leg, afslapning og grønne projekter. Et hyggeligt drivhus, indrettet med komfortable siddepladser, skaber de perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder fra det tidlige forår til langt ind i efteråret, mens udhuset giver god plads til opbevaring eller hobby.Garagen er et kapitel for sig. Her får du masser af plads til både bil, værksted og hobbyaktiviteter. Den har fået nye lofter og fremstår særdeles anvendelig for både gør-det-selv-entusiasten og familien med behov for ekstra opbevaring.A Melgaardsvej 1 er kort fortalt en rummelig og velholdt villa, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Her kan du flytte direkte ind og nyde en bolig med lyse rammer, god plads og en skøn have – alt sammen i rolige omgivelser i Sæby. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.