Villa · 9440 Aabybro

Drosselvej 1

775.000 kr.

Kontantpris

775.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

7.750 kr.

Ejerudgift

1.421 kr./md.

Boligareal

100 m²

Grundareal

719 m²

Værelser

2

Byggeår

1970

Energimærke

E

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1580000677

Velkommen til Drosselvej 1 – en pæn og velholdt etplansvilla med en god, central beliggenhed i hyggelige Birkelse. Her bosætter du dig i et roligt landsbymiljø, hvor grønne arealer og naturskønne omgivelser danner en dejlig ramme om hverdagen. Området giver gode muligheder for et aktivt udeliv, mens Aabybro ligger få kilometer væk med et bredt udvalg af indkøb, skole, idrætsfaciliteter og øvrige hverdagstilbud. Samtidig er det nemt at komme videre mod Aalborg, så du får en attraktiv kombination af fredelige omgivelser og nærhed til byens mange muligheder.Den klassiske rødstensvilla er opført i ét plan og fremstår i pæn stand med flere væsentlige opdateringer gennem de senere år. Eternittaget er fra 2019, mens boligen har fået træ/alu-vinduer i 2022. Her får du således et godt udgangspunkt for at skabe et hjem, der passer til dine ønsker.Indenfor byder entréen velkommen og leder dig videre ind i køkkenalrummet. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode rammer om hverdagens madlavning, og i forlængelse heraf er der indrettet en fin spiseplads, hvor familien kan samles omkring måltiderne.Den store vinkelstue giver masser af plads og fleksible muligheder for indretningen. Her kan du skabe forskellige opholdszoner med eksempelvis både sofaarrangement, læsehjørne eller en ekstra spiseafdeling og indrette rummet efter familiens behov.Boligen rummer desuden et godt værelse, og planløsningen giver mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads.Udenfor venter en dejlig, lukket have med gode rammer for både afslapning og udeliv. Det store terrassemiljø har gode solforhold og giver rigelig plads til havemøbler, grill og hyggelige sommerdage. Her får du også et overdækket område, så du kan finde læ og nyde udelivet under mere beskyttede rammer. Til ejendommen hører desuden en carport samt flere gode skure, der sørger for ekstra plads til opbevaring.Alt i alt får du en pæn etplansvilla med flere gode opdateringer, fleksible indretningsmuligheder og et skønt udemiljø – alt sammen med en central placering i Birkelse. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.