Villa · 5932 Humble

Banevænget 2

865.000 kr.

Kontantpris

865.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

7.522 kr.

Ejerudgift

1.201 kr./md.

Boligareal

115 m²

Grundareal

2.208 m²

Værelser

5

Byggeår

–

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

35 m²

Sagsnr.

1920001469

Velholdt, pæn og harmonisk villa  med stor velplejet naturgrund på egen bakke. En ejendom med herlighed og beliggenhed.Må benyttes som fritidshus. I får opfyldt drømmen om et idyllisk hjem i fred, ro og naturskønne omgivelser, uanset om i ønsker at bruge det som sommerhus eller som helårsbolig når I overtager nøglerne til Banevænget 2. En velholdt 60’er-villa på toppen af sin helt egen hat bakke venter nemlig. En 2.208 m2 dobbelt matrikel folder sig ud på bakken, hvor I kommer til at bo med udsigt, højt til himlen og i mørke den flotteste stjernehimmel. Denne ejendom har X-Factor. I flytter til den hyggelige landsby, Nordenbro, som har godt naboskab og naturen som omdrejningspunkt. Jeres nye nærområde folder sig ud med enestående natur og flotte destinationer; heriblandt det unikke Bagenkop med en hyggelig havn og rigtigt gode fiske mulighedder, Keldsnor, Dovns Klint, Broløkke gods, langelandsfortet Gulstav Mose, Klise Nor, Ristinge Klint og -havn, Tryggelev Nor og Hesselbjerg Strand (der byder på både strandcafé, klitlandskab og god badestrand). I sær Med en placering tæt på den populære Ristinge strand gør det denne ejendom oplag til din næste ferie bolig. Samtidig ligger Nordenbro kun 5 kilometer syd for Humble, som står til rådighed med alle hverdagens gøremål, samt folkeskole, musikefterskole m.v. Adressen er på et lukket vænge i harmoni. Her bydes I velkommen af en klassisk 60’er-villa, der ligger højt i rammerne af den store velplejede naturgrund, som indrammes delvist af et levende hegn. Der er rigelig plads til udelivet i haven, hvor I uden problemer kan udleve drømmene om alt fra bålplads, boldspil, til køkkenhave, drivhus, petanquebane og små solkroge. I får desuden et praktisk udhus og en nyere dobbelt carport med skur, som suppleres af en garage ved siden af værkstedet nede ved vejen. Villaen er fra 1963, tilbygget 1968 og løbende renoveret med kvalitets håndværk og kærlighed. Den er opført i to etager; 35 kvadratmeter kælder og et stueplan. I kælderen er der indrettet vaskerum, mens I oven på får 115 veludnyttede kvadratmeter. Her mødes i bl.a af en dejlig brændeov som netop er blevet installeret i 2024. som giver dejlig varme i de kolde vintermånede. Resten af stuenplanen fordeler sig på bl.a. med 1 gæstetoilet, 1 badeværelse og 3 værelser. Her kan altså blive plads til såvel parret som den lille familie - og når I fremover samles, bliver det i køkkenet eller i en af de to tilstødende stuer, som er indrettet med brede mahogni vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind - mens terrassedørene skaber en flydende overgang til udelivet. Som endnu et plus kan det nævnes, at ejendommen har tre gode varmekilder: Nyinstalleret billig fjernvarme, en velfungerende varmepumpe af nyere dato og en brændeovn som er opsat i starten af 2024. Et dejligt naturskønt sted at bo i en unik ejendom med lave forbrugsudgifter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning!