Landejendom · 7362 Hampen

Hovedgaden 26

1.795.000 kr.

Kontantpris

1.795.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

13.496 kr.

Ejerudgift

1.614 kr./md.

Boligareal

133 m²

Grundareal

35.984 m²

Værelser

4

Byggeår

1920

Energimærke

F

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1920007573

FANTASTISK HESTEEJENDOM MED HYGGELIGT STUEHUS I Hampen sætter vi nu Stald Lykkebo til salg, og det må være drømmen for de hesteglade købere; denne ejendom er nemlig skræddersyet til moderne hestehold og lader sine ejere fokusere på dyrene og passionen. Det fine stuehus fordeler 133 m2 med bl.a. køkken med spiseplads, karbadeværelse, brændeovnsstue, soveværelse med skabsplads, ekstra værelse, fyrrum med oliefyr og saddelrum, og på 1. sal er der et værelse på 16m2 og 46m2 uudnyttet loftrum. Dvs boligen kan udvides til 182m2, hvis man udnytter 1. salen til fulde. Her er byvand og offentlig kloak, og alle kloakrør blev skiftet i 2020, da spildevand og regnvand blev delt op i hvert sit rør. På ejendommen får I en kun fire år gammel stald med 16 bokse, som hver måler 3 x 4 m. Der er foderrum, skabsplads, plads til halm samt en sammenklappelig tvangsboks til dyrlægebesøg. Alle bokse har desuden todelt bokslåge i bagvæggen, så hestene kan gå direkte ud i foldene, som for nuværende er fordelt over ti folde. Hestene kan dermed selv bestemme, om de vil være inde eller ude, og I sparer arbejdstiden, der ellers ville gå til at trække dem til og fra folden. I boksene er der også frostfrie vandkopper via et frostsikringsanlæg med cirkulation og varme. Ejendommen byder desuden både på ridebane og longebane med sandbund på hhv. 20 x 60 m og 20 m i diameter. Sælger fik i 2024 opsat en rytterstue, som er godkendt som almindeligt hus; den er 24 m2 med badeværelse og køkken og stue i ét, og i øvrigt kan den opvarmes med enten elradiator eller olieovn. Udenfor stalden ligger møddingspladsen på 9,5 x 16,5 m, som er nedgravet som køresilo – det bliver altså nemt at tippe trillebøren over kanten. Møddingen har en pumpebrønd til overfladevand, og sælger har i øjeblikket en kontrakt med et biogasanlæg, som henter møddingen. Ejendommen rummer desuden en gammel stald, en halmlade, en garage, og et stort, nyere værksted med højt til loftet, to store porte og ekstra opbevaringsrum. Området er lige så fantastisk som ejendommen, for I bosætter jer stille og roligt i en dejlig landsby med en skøn rideskov få hundrede meter fra grunden. Hos naboen er der desuden ridehus, som opstaldere kan købe ridekort til. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.