Landbrug · 9700 Brønderslev

Ny Vestergårdsvej 45

3.995.000 kr.

Kontantpris

3.995.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

19.777 kr.

Ejerudgift

2.178 kr./md.

Boligareal

202 m²

Grundareal

153.000 m²

Værelser

7

Byggeår

1936

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2320000662

Velkommen til Ny Vestergårdsvej 45, en unik ejendom, der kombinerer moderne komfort med landlig idyl. Beliggende mellem Brønderslev og Jerslev, tilbyder denne bolig en sjælden mulighed for at bo i fredelige omgivelser med nem adgang til byens faciliteter. Ejendommen er beliggende i et roligt og idyllisk område, hvor du er omgivet af smuk natur. Indkøb er let tilgængeligt med kun en kort køretur til både Brønderslev og Jerslev, hvor du finder flere muligheder. For børnefamilier er der også flere skoler og daginstitutioner i begge byer, der gør hverdagen nem og bekvem.Denne rummelige bolig på 202 m² er velholdt og byder på et lyst og indbydende miljø. Huset blev renoveret i 2006 med moderne faciliteter, herunder et Svane-køkken og badeværelser, der sikrer høj kvalitet og funktionalitet. Med en omfattende renovering af første sal i 2020 og et nyt pillefyr installeret i 2024, er boligen både energieffektiv og komfortabel. Den er desuden udstyret med fibernet og Genvex-anlæg, hvilket sikrer et optimalt indeklima. Taget er et glaseret tegltag fra 2004 og vinduerne af mahogni er fra 2006.Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig og indbydende entré, der leder videre til det åbne opholdsmiljø. Her kombineres køkken, alrum og stue i ét, hvilket skaber et socialt samlingspunkt for familien. Køkkenet er funktionelt indrettet med en stilfuld køkkenø, der gør det perfekt til både hverdagsmadlavning og gæstfri sammenkomster. Alrummet og stuen giver masser af plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra har du direkte udgang til en fantastisk, sydvendt terrasse, hvor du kan nyde skønne middage under åben himmel med udsigt til det åbne landskab.Stueplan rummer også et dejligt soveværelse med skabsvæg, der sikrer god plads til garderoben. Her får du også et stort badeværelse med både badekar og bruseniche samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og vaskefaciliteter.På første sal venter et stort repos, der kan anvendes som multirum eller et ekstra opholdsrum. Herfra har du adgang til to lyse værelser, der let kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse, alt efter behov. Du får også endnu et rummeligt badeværelse, der er moderne indrettet med lyse fliser og elegante trædetaljer, der skaber en varm atmosfære.Udenfor kan du nyde den store terrasse med en fantastisk udsigt over de omkringliggende marker og skovområder. Ejendommen omfatter også en velplejet have med en frugthave, der byder på en mangfoldighed af frugttræer. Med 5 hektar skov, 7 hektar eng og 3,2 hektar agerjord er der masser af plads og rig mulighed for udendørs aktiviteter og naturoplevelser. Hertil får du tre gode udhuse, der giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for hobbyprojekter.Ny Vestergårdsvej 45 er en charmerende landejendom, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Med sin rummelige bolig, velplejede have og store jordarealer er denne ejendom perfekt for dig, der søger ro og plads til udfoldelse. Kontakt Mæglerhuset for en fremvis