Villa · 9300 Sæby

Skolegade 35

1.295.000 kr.

Kontantpris

1.295.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

8.409 kr.

Ejerudgift

1.351 kr./md.

Boligareal

154 m²

Grundareal

506 m²

Værelser

6

Byggeår

1937

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

20 m²

Sagsnr.

2450001088

Skolegade 35 er et hyggeligt gult hus med masser af charme og en særdeles central og attraktiv beliggenhed midt i Sæby. Her bor du tæt på byens hyggelige torv, butikker, caféer og hverdagens øvrige tilbud. Som nærmeste nabo finder du Byparken med grønne arealer, legeplads og skatebane, hvilket giver skønne muligheder for både familieliv og fritid lige uden for døren. Der er samtidig mulighed for at etablere direkte udgang fra haven til parken, så hjem og rekreative omgivelser kan bindes endnu bedre sammen.Ejendommen har en rigtig god størrelse og masser af muligheder for at sætte sit eget præg. Her er separatkloakeret og etableret rottespær, mens tag og undertag er fra cirka 25 år siden. Vinduerne er fra år 2000, og køkkenet er fra 1999, hvilket giver mulighed for at modernisere efter egen stil. Der er gulvvarme under de røde klinker med undtagelse af bryggerset samt gulvvarme på begge badeværelser. Der er desuden klargjort til installation af el-ladestander, en carport fra 1995, som tidligere har været garage, samt et isoleret udhus. Boligen er aktuelt udlejet til 6.500 kr. om måneden, og ifølge sælger kan lejemålet opsiges med løbende måned plus tre måneder.Du træder ind i en hyggelig entré med varme trædetaljer og adgang til et praktisk gæstetoilet. Herfra åbner boligen sig mod det rummelige køkken med træloft, godt lysindfald, fin skabs- og bordplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hyggelig træterrasse med plads til spisebord og havemøbler – oplagt til måltider under åben himmel.Stue/alrummet er stort, lyst og indbydende med flotte trægulve, varmt træloft og god plads til både sofaområde, spiseafdeling og flere hyggelige opholdszoner.Stueplanet rummer desuden bryggers med vaskefaciliteter og opbevaring, badeværelse med bruseniche samt et ekstra værelse med en hyggelig hems, der giver ekstra plads og karakter, og som eksempelvis kan bruges som soveværelse, kontor eller gæsteværelse.På førstesalen finder du tre gode værelser under de skrå lofter samt endnu et badeværelse. Kælderen byder derudover på tre disponible rum til opbevaring, hobby eller praktiske formål.Udenfor venter en hyggelig og ugeneret have med græsplæne, beplantning og god plads til både leg og afslapning samt et praktisk skur.Alt i alt får du en charmerende og rummelig bolig med en sjældent central placering, gode rammer for familien og masser af muligheder for at skabe et hjem efter egen stil. Kontakt Mæglerhuset i dag for en fremvisning.