Villa · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 36

745.000 kr.

Kontantpris

745.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

6.963 kr.

Ejerudgift

1.084 kr./md.

Boligareal

107 m²

Grundareal

470 m²

Værelser

4

Byggeår

1919

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

23360001194

Velkommen til Luneborgvej 36, hvor denne charmerende villa kombinerer klassisk elegance med moderne komfort. Beliggende i et attraktivt og historisk nabolag, er denne bolig ideel for dig, der søger en rolig og naturskøn beliggenhed med nem adgang til byens faciliteter. Her får du nem adgang til Tylstrup Skole, der ligger blot 400 meter væk, hvilket gør det nemt for børnefamilier. Offentlig transport er let tilgængelig med busforbindelser til Aalborg, og byens veludbyggede stisystemer gør det nemt at komme rundt til fods eller på cykel.Denne villa byder på veludnyttede kvadratmeter og fremstår lys og indbydende. Huset er oprindeligt opført i 1919, men har gennemgået flere opdateringer, herunder et nyt tag fra 00'erne og vinduer fra 2005. Køkkenet blev også opdateret i 2005, og nuværende ejer har tilføjet folie til de oprindeligt røde højglansskabe for et mere moderne look. Med et tilbygget bryggers og et værelse i forlængelse fra 2009 samt et skur og en terrasse fra 2016, er der sikret ekstra plads både inde og ude. Boligen er velholdt og indflytningsklar, men giver også mulighed for, at du kan sætte dit eget præg, så det passer til dine behov og ønsker.Du bydes velkommen i entréen, der leder videre til det åbne opholdsmiljø, hvor store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald. Her er der god plads til både spisebord og sofahjørne, mens den hyggelige brændeovn tilføjer ekstra charme og sikrer en behagelig temperatur på kolde dage. Køkkenet, der ligger i åben forbindelse med stuen, er funktionelt indrettet med hvide, tidløse elementer.I stueetagen finder du også et rummeligt soveværelse samt et ekstra værelse i forlængelse af bryggerset, der kan anvendes som kontor eller gæsteværelse. Bryggerset er praktisk og rummeligt med gulvvarme og vaskefaciliteter, hvilket gør det ideelt til daglige gøremål. Badeværelset er lyst og funktionelt med el-gulvvarme for ekstra komfort. Den charmerende første sal med fritliggende bjælker byder på et rummeligt repos med adgang til et stort og lyst soveværelse.Udenfor kan du nyde den solrige have, der er perfekt til udendørs aktiviteter. Den overdækkede terrasse er ideel til afslapning og grillmiddage, uanset vejret. Haven er omkranset af hegn, hvilket sikrer privatliv, mens de omkringliggende træer tilføjer en naturskøn atmosfære.Luneborgvej 36 er en charmerende villa, der kombinerer klassisk stil med moderne bekvemmeligheder i et attraktivt nabolag. Med sin rummelige have, funktionelle indretning og nærhed til både natur og byliv, er denne bolig et ideelt hjem for dig, der søger komfort og ro. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne skønne ejendom i Tylstrup.