Villa · 5800 Nyborg

Løbegangen 116

4.195.000 kr.

Kontantpris

4.195.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

22.676 kr.

Ejerudgift

2.375 kr./md.

Boligareal

185 m²

Grundareal

1.139 m²

Værelser

5

Byggeår

2012

Energimærke

B

På KigHjem

Tilføjet for 4 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1920012327

Moderne kvalitetsvilla med fantastisk beliggenhed for enden af lukket vej Velkommen til en skøn og indflytningsklar etplansvilla, hvor moderne komfort, gennemtænkt indretning og en naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen ligger fredeligt for enden af en lukket vej i et attraktivt og børnevenligt kvarter i Nyborg. Her bor I omgivet af åbne, grønne arealer, idylliske søer og gode stisystemer, som skaber de perfekte rammer for både familieliv og naturoplevelser – samtidig med, at byen er lige i nærheden. Villaen rummer hele 185 veludnyttede kvadratmeter, der er indrettet med fokus på både funktionalitet og komfort. Den familievenlige planløsning giver mulighed for en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældresoveværelset ligger privat i den ene ende af huset med eget badeværelse, der er indrettet med både bruseniche og hjørnespabade. I modsatte ende finder I tre gode værelser samt husets andet badeværelse – ideelt til børn, gæster eller hjemmekontor. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor den flotte loftshøjde på hele 3,55 meter skaber en fantastisk rumfornemmelse og et smukt lysindfald. De store vinduespartier inviterer haven helt indenfor og giver et skønt udsyn til de grønne omgivelser. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, som danner de perfekte rammer om både hverdagen og familiens hyggestunder. Fra bryggerset er der praktisk adgang til boligen, og overalt fremstår huset moderne, velholdt og klar til nye ejere. Grunden på hele 1.139 m² er anlagt med stor sans for både æstetik og hygge. Her finder I smukke bede, flotte træer, flere solrige terrasser og hyggelige opholdsmiljøer, hvor udelivet kan nydes fra morgen til aften. Som en ekstra detalje byder haven også på et charmerende shelter, der indbyder til hyggelige overnatninger under åben himmel eller afslappende aftener. Den ugenerede placering for enden af vejen giver samtidig en skøn, fri udsigt over de omkringliggende marker og grønne arealer. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage med masser af plads til biler, værksted, hobbyprojekter eller ekstra opbevaring. Beliggenheden er svær at overgå. På blot få minutter på cykel når I Nyborgs hyggelige bymidte med butikker, caféer og dagligvareindkøb. Den stemningsfulde havn og strand ligger ligeledes tæt på og indbyder til gåture året rundt. Skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes inden for kort afstand, og med nem adgang til motorvejen kommer I hurtigt videre mod både Odense og resten af landet. Her får I en moderne kvalitetsvilla med en attraktiv beliggenhed, gennemtænkt planløsning og skønne udearealer – et hjem, der er skabt til familien, som ønsker både natur, fred og nærhed til byens mange muligheder. Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.