Villa · 5400 Bogense

Østre Havnevej 24

9.750.000 kr.

Kontantpris

9.750.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

35.072 kr.

Ejerudgift

–

Boligareal

278 m²

Grundareal

–

Værelser

0

Byggeår

–

Energimærke

–

På KigHjem

Tilføjet for 4 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1920013198

Lunds Hotel - en særlig mulighed på havnen i Bogense Charmerende hotel med seks værelser, café og privatbolig – en eksisterende forretning med dokumenteret indtjening og en helt særlig beliggenhed ved vandet.     Drømmer du om at drive dit eget hotel? Eller søger du en attraktiv erhvervsejendom, hvor beliggenhed, eksisterende drift og fremtidige muligheder går hånd i hånd?   På Østre Havnevej 24, direkte ved havnemiljøet i Bogense, udbydes Lunds Hotel – et stemningsfuldt hotel med seks gæsteværelser, café- og restaurantfaciliteter samt en tilhørende privat bolig.   Her er ikke blot tale om en ejendom med potentiale, men om en etableret hotelforretning med dokumenteret indtjening og allerede registrerede bookinger ind i 2027.     En eksisterende forretning med flotte resultater Lunds Hotel har gennem de seneste år leveret solide driftsresultater. I 2024 havde virksomheden en nettoomsætning på ca. 1,53 mio. kr. og et årsresultat på ca. 481.000 kr. I 2025 udgjorde nettoomsætningen ca. 1,36 mio. kr., mens årsresultatet steg til ca. 520.000 kr. Det er særligt interessant, at resultatet er forbedret på trods af en lavere omsætning.   Der er ikke indregnet ejerløn i de oplyste resultater, og en kommende køber skal derfor foretage sin egen vurdering af den fremtidige driftsøkonomi.   Hotellet har desuden allerede bookinger registreret ind i 2027, hvilket giver en kommende ejer et konkret udgangspunkt for den videre drift.   Regnskabsmateriale for 2024 og 2025 kan stilles til rådighed for seriøse interesserede.     Seks værelser og en atmosfære, der gør forskellen Med sine seks hotelværelser har Lunds Hotel en størrelse, hvor det personlige værtskab kan være en naturlig del af oplevelsen.   Her er rammerne for at skabe et hotelophold med nærvær og kvalitet, hvor gæsterne kan nyde den maritime stemning, havnemiljøet og Bogenses hyggelige omgivelser.   Hotellets overskuelige størrelse giver mulighed for en tæt relation til gæsterne og en drift, der kan tilpasses den kommende ejers ønsker og ambitioner.     Café og restaurant med muligheder Ejendommen rummer også café- og restaurantfaciliteter, der supplerer hotellets øvrige funktioner.   Cafédelen har været bortforpagtet, og den nuværende forpagter forventes at ophøre ved udgangen af 2026.   Det giver en kommende ejer mulighed for at overveje, om caféen skal drives som en integreret del af hotellet, bortforpagtes på ny eller indgå i et andet koncept inden for ejendommens anvendelsesmuligheder.   Med placeringen ved havnen er der et interessant udgangspunkt for at skabe et samlet tilbud til både hotelgæster og besøgende i Bogense.     Bo og arbejd på samme adresse En af Lunds Hotels særlige kvaliteter er den tilhørende private bolig.   For køberen, der ønsker at være en aktiv del af hoteldriften, giver det mulighed for at kombinere arbejdsliv og privatliv på én adresse.   Det kan være en oplagt mulighed for et par elle