Villa · 9381 Sulsted

Bredholtvej 37

595.000 kr.

Kontantpris

595.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

1.462 kr.

Ejerudgift

2.413 kr./md.

Boligareal

407 m²

Grundareal

2.411 m²

Værelser

10

Byggeår

1907

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

23360001295

MULIGHED FOR FLEXBOLIG – Stort fristed uden bopælspligt!Drømmer du om et gigantisk fristed med plads til hele familien? Ejendommen er forhåndsgodkendt i Aalborg kommune til flexbolig, så du nu kan anvende de 407 m² som dit private fritidshus – helt uden bopælspligt.Det er også muligt, at få etableret fjernvarme fra Aalborg Forsyning. Ejendommen er i dag opvarmet via Naturgas og to varmepumper.Velkommen til Bredholtvej 37, en unik villa beliggende i den lille landsby Ajstrup, kun to kilometer nord for Sulsted og to kilometer syd for Tylstrup. Her får du en ideel kombination af landlig ro og nem adgang til daglige fornødenheder samt gode busforbindelser lige uden for døren. Der kun til 10-15 min kørsel til Aalborg centrum. Der er en velfungerende borgerforening med legeplads og medborgerhus.Med hele 407 etagemeter tilbyder denne villa en sjælden mulighed for at bo i en bolig med spændende arkitektur og mange muligheder. Når du træder ind gennem den indbydende entré, bliver du mødt af et ekstraordinært stuemiljø, der imponerer med sine forskudte plan og detaljer, som giver hjemmet en unik atmosfære.Det charmerende køkken er udstyret med en kogeø og tilhørende spiseplads, perfekt til både hverdagens måltider og sociale sammenkomster. Ved siden af køkkenet finder du en flot spisestue, der er ideel til hyggelige middage. I stueplan er der desuden et gæstetoilet og et praktisk bryggers, der bidrager til boligens funktionalitet.Første sal imponerer med en lang, åben repos, der fører til seks værelser, som tilbyder fleksible anvendelsesmuligheder. Flere af værelserne har udgang til en balkon. En lille ekstra opholdsstue og to fine badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med et badekar, fuldender denne etage.Udenfor venter et charmerende terrassemiljø med mange fine detaljer, der skaber en indbydende ramme om udendørs ophold. Den store, private have er omkranset af høje træer og grænser op til vidstrakte marker, hvilket sikrer et roligt og uforstyrret udemiljø. Ejendommen rummer desuden et værksted og en garage, som tilføjer ekstra funktionalitet og opbevaringsmuligheder.Bredholtvej 37 er en villa, der forener unik arkitektur med en indbydende atmosfære i en naturskøn beliggenhed.DET ANBEFALES, AT MAN FORINDEN FREMVISNING KØRER EN TUR TIL AJSTRUP, OG SER HUSET OG OMGIVELSERNE UDE FRA!DER SKAL FORVENTES EN DEL RENOVERING/ISTANDSÆTTELSE FORINDEN INDFLYTNING!