Villa · 8870 Langå

Hammelvej 187

1.195.000 kr.

Kontantpris

1.195.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

9.876 kr.

Ejerudgift

1.406 kr./md.

Boligareal

121 m²

Grundareal

776 m²

Værelser

3

Byggeår

1898

Energimærke

A2010

På KigHjem

Tilføjet for 4 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1920012217

INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED LANDSBYCHARME TÆT PÅ RANDERS, SILKEBORG OG AARHUS Træer og grønt vokser omkring huset, der med skæve vinkler og fine detaljer byder på masser af charme og sjæl. Her får I en bolig, hvor der de sidste 3 år er gjort rigtig meget for at skabe en moderne og komfortabel base, hvor I kan flytte direkte ind og nyde både de hyggelige rammer og den rolige beliggenhed i Houlbjerg. Ejendommen har gennemgået en omfattende modernisering, hvor blandt andet størstedelen af vinduer og døre er udskiftet, huset er efterisoleret og både lofter og gulve er nye. De fleste tekniske installationer er ligeledes fornyet, ligesom badeværelset er nyt. En ny luft til vand-varmepumpe sørger for en effektiv og tidssvarende opvarmning via nyetableret gulvvarme med rumfølere. I får en indbydende velkomst i entreen, hvor en smuk original trappe leder op til førstesalen. Under trappen er der indrettet en hyggelig siddekrog, mens synlige bjælker tilfører huset den helt rigtige følelse af historie. Indgangspartiet åbner direkte op mod stuen, der har god plads. Herfra fortsætter boligen naturligt ind i det store lyse køkken-alrum med masser af skuffe/skabsplads og rig mulighed for at udfolde de kulinariske interesser. Den flotte brændeovn danner et naturligt centrum i stueplanet og kan nydes fra alle siddepladser. Stueplan rummer desuden et dejligt lyst bryggers med egen indgang samt et flot nytbadeværelse. Førstesalen byder på et dejligt lyst soveværelse og opholdsrum i åben forbindelse. Køkken-alrummet har udgang til udelivet, hvor I kan finde skygge under den store flotte blodbøg, tage plads på den hyggelige, ugenerte terrasse mod syd og øst eller nyde aftensolen på den vestvendte åbne terrasse. Haven er hyggelig og overskuelig med de nyanlagte terrasser, åben himmel, blomsterbede og indkørsel. Derudover hører en stor praktisk garage til ejendommen. Landsbycharme og godt naboskab bliver en integreret del af hverdagen i Houlbjerg, hvor I får hyggelige omgivelser, forsamlingshus, sportsplads og naturen tæt på, som indbyder til gåture og udflugter i det grønne. 3,5 km væk finder I skole (med skolebus), børnepasning og indkøb i Laurbjerg, mens Langå kan nås i bil på 7 min, Hammel på 10 min. Trænger I til storbylivets glæder kan Randers S, Silkeborg og Århus nås på hhv 15 og 30 minutter. Her får I kort sagt en charmerende bolig, hvor den oprindelige charme er bevaret, samtidig med moderne komfort og praktiske løsninger.