Villa · 9750 Østervrå

Lærkevej 7

1.195.000 kr.

Kontantpris

1.195.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

9.560 kr.

Ejerudgift

1.226 kr./md.

Boligareal

125 m²

Grundareal

1.019 m²

Værelser

4

Byggeår

1964

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2450001135

På Lærkevej 7 i Østervrå venter en dejlig villa i ét plan, som gennem de seneste år har gennemgået en omfattende renovering. Her får du en bolig, der fremstår flot, moderne og ikke mindst indflytningsklar – samtidig med at beliggenheden giver dig gode rammer om hverdagen.Østervrå er en hyggelig by med et stærkt lokalt fællesskab og gode muligheder for både børnefamilier og ældre. Her finder du blandt andet skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv, mens den omkringliggende natur indbyder til gåture og friluftsliv. Samtidig er der kort afstand til både Sæby og Frederikshavn.Huset er sandblæst og vandskuret, og indenfor mødes du blandt andet af Troldtektlofter, slidstærke gulve og gulvvarme i hele boligen. Der er installeret Nilan ventilationsanlæg, ny eltavle, nyt vandstik og nye kloakker. På loftet er der efterisoleret til ca. 300-350 mm., ligesom der er etableret nye lægter og gangbro. Taget blev skiftet i 2024, og nogle af boligens vinduespartier er ligeledes blevet udskiftet.Allerede ved ankomsten mærker du den gennemførte renovering. Indenfor begynder boligen i en god entré med fin skabsplads til overtøj, sko og øvrig opbevaring.Herfra åbner hjemmet sig op mod det store køkken-alrum, som bliver boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er fra HTH og er indrettet med en stor køkkenø, som både giver ekstra arbejdsplads og skaber en naturlig forbindelse til spiseområdet. Her er god plads til at samle familie og venner omkring madlavningen, mens den åbne indretning gør det nemt at være sammen – også når der er gæster. Der er god plads til spisebordet, hvor familien kan samles om måltiderne, ligesom der er god plads til et hyggeligt sofaarrangement, hvor der er rig mulighed for afslapning og hyggelige stunder.Boligen rummer tre gode værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten du drømmer om børneværelser, kontor, gæsteværelse eller et ekstra hobbyrum.Badeværelset er flot og moderne med separat bruseniche samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Her er funktionaliteten tænkt ind i en enkel og indbydende indretning.Udenfor får du en dejlig have med nyanlagt græsplæne og en skøn ny terrasse, hvor udelivet kan nydes. Der er desuden en mindre overdækket terrasse, som giver mulighed for at sidde i læ og skygge.Til ejendommen hører også et renoveret værksted/skur med luft-til-luft varmepumpe, hvor der er god plads til hobbyprojekter eller til dig, der gerne vil have et sted at makke med lidt af hvert.Alt i alt får du her en velrenoveret villa, hvor der er tænkt på både komfort, funktionalitet og de tekniske detaljer. En bolig, der er lige til at flytte ind i, og som samtidig ligger i et hyggeligt lokalsamfund med gode faciliteter og et aktivt foreningsliv.Lærkevej 7 er kort sagt et oplagt valg for dig, der ønsker en indflytningsklar bolig i ét plan, hvor den omfattende renovering giver dig mulighed for at bruge tiden på at nyde hjemmet frem for at gå i gang med de store projekter. Kontakt Mæglerhuset for mere