Villa · 9760 Vrå

Nygade 25

1.795.000 kr.

Kontantpris

1.795.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

11.361 kr.

Ejerudgift

1.243 kr./md.

Boligareal

158 m²

Grundareal

542 m²

Værelser

6

Byggeår

1938

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

104 m²

Sagsnr.

2320000558

Velkommen til Nygade 25, en rummelig og indflytningsklar villa beliggende i hjertet af Vrå. Byen byder på et rigt kultur- og foreningsliv med aktiviteter for alle aldre. Med egen togstation der nem adgang til både Aalborg og Hjørring. Indkøb, skole og daginstitutioner er inden for kort afstand, og det nye Børne- og Kulturhus ligger tæt på. De naturskønne omgivelser og smukke vandrestier i området er ideelle til gåture og udendørs aktiviteter.Denne villa byder på 158 kvadratmeter bolig samt en rummelig kælder på 104 kvadratmeter. Huset er løbende blevet renoveret siden 2010 og fremstår i dag i en flot, indflytningsklar stand. Store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald i hele huset, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Med gulvvarme i hele stueplan og på badeværelset på første sal, er komforten i top. Den store garage fra 2012, der også fungerer som værksted, er en ekstra bonus for gør-det-selv-entusiasten.Du bydes velkommen i entréen, der leder videre til det åbne køkken-alrum og stue, der er husets hjerte. Køkkenet er moderne indrettet med hvide elementer og en central kogeø, der skaber et naturligt samlingspunkt. Stuen er rummelig og lys med smukt trægulv og store vinduer, der inviterer lyset ind. Her er der plads til både afslapning og gæstebesøg, og de elegante franske døre til spisestuen tilføjer en klassisk charme.Derudover byder stueetagen på et stort og lyst værelse samt et moderne badeværelse med smukke fliser og bruseniche. På første sal finder du tre rummelige værelser med skråvægge og synlige bjælker, der tilføjer karakter og charme. Her er der rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Heroppe får du også et stort og moderne badeværelse, der er indrettet med både badekar, bruseniche og dobbelt håndvask.I den lyse kælder venter hele 7 disponible rum i forskellige størrelser, der giver ekstra fleksibilitet. Her er der masser af plads til opbevaring, hobbyer eller måske en vinkæder i fremtiden. Her finder du også et praktisk og indbydende bryggers med vaskefaciliteter.Udenfor byder den skønne, lukkede have på en rummelig, sydvendt terrasse, der indbyder til afslapning i solen og er perfekt til udendørs spisning. Den velplejede græsplæne og de omkringliggende bygninger skaber en charmerende, privat ramme. Herude finder du også den store garage med værksted, der er en drøm for hobbyentusiasten.Nygade 25 er en indflytningsklar familievilla med en stor garage og værksted, beliggende centralt i Vrå. Med sin kombination af klassisk stil og moderne komfort er denne bolig perfekt for dig, der søger et hjem med både sjæl og funktionalitet. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.