Villa · 8600 Silkeborg

Silkeborgvej 88

4.849.000 kr.

Kontantpris

4.849.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

36.187 kr.

Ejerudgift

2.893 kr./md.

Boligareal

134 m²

Grundareal

2.031 m²

Værelser

4

Byggeår

1932

Energimærke

E

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

103 m²

Sagsnr.

1920012690

VED JULSØ: GØR EN CHARMERENDE 30’ER-VILLA TIL JERES EGEN Historiske vingesus og naturens bløde favn sætter tonen for livet i Laven. Det er grønne marker, skov og Julsø, der omgiver byen, og med nøglerne i hånden til en helt særlig mulighed af en ejendom kan I kigge helt til tårnet, der som mindesmærke for Frederik 7. og Grundloven troner på toppen af Himmelbjerget. Sæt jeres eget præg på en smuk rødstensejendom fra 1932. Laven er en lille by ved Julsøs bred, hvor I finder station, campingplads og enkelte lokale erhverv. Her er tempoet roligt, mens særligt sommermånederne emmer af liv og glade dage. I køber hus i udkanten af byen, hvor græsvidder dominerer lige på den anden side af vejen, og skoven vokser tæt og grøn bag huset. Her er altså rig mulighed for rekreative pauser og løbeture i harmoniske omgivelser. Naturen kommer helt tæt på, og alligevel er hverdagen ganske overskuelig. En vuggestue er under opbygning i Laven, mens der er børnehave i Gl. Laven cirka 2 kilometer fra huset. Indkøb og øvrige daglige fornødenheder finder I i både Ry og Sejs-Svejbæk, som samtidig kan nås med tog fra Laven. Der er dermed gode muligheder for at få hverdagen til at hænge sammen uden at være afhængig af lange køreture. Vi skal tilbage til adressen, hvor rødstensvillaen synes helt majestætisk, som den står dér på den 2.031 kvadratmeter store grund. Den jævne plæne følges ad med tætte hække og velvoksne træer, hvoraf nogle står med lækker frugt. Den grønne oase er både hyggelig og fredelig, og I har alverdens muligheder for at skabe mindre uderum – kun I sætter grænserne. Det er også jer, der sætter grænserne indendørs, hvor 134 kvadratmeter bolig og 100 kvadratmeter kælder kalder på en kærlig hånd. Udgangspunktet er rigtigt godt med charmerende detaljer som dannebrogsvinduer, fløjdøre og sirlige gerigter, mens de mange rum præsenterer en bred vifte af anvendelsesmuligheder. Som det ser ud nu, består planløsningen af to stuer en suite, to værelser, et køkken og et badeværelse i stueplan; tre gode værelser, et mindre køkken og et toilet på førstesalen; samt et toilet og hele seks disponible rum af varierende størrelser i kælderen. Det skal bemærkes, at køkken og toilet på førstesalen samt toilet og øvrige indretninger i kælderen ikke er godkendt til boligformål. Her er derfor tale om en ejendom, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem med udgangspunkt i husets mange kvaliteter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.