Villa · 9760 Vrå

F.S.Brønsteds Vej 12

855.000 kr.

Kontantpris

855.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

7.773 kr.

Ejerudgift

1.315 kr./md.

Boligareal

110 m²

Grundareal

537 m²

Værelser

4

Byggeår

1921

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2320000600

Velkommen til F.S. Brønsteds Vej 12, hvor du finder en velholdt og indbydende villa. Boligen er beliggende centralt i Vrå, hvor du har hallen, skolen og grønne områder lige i baghaven. Her bor du omgivet af et aktivt lokalsamfund med en rig kultur og gode faciliteter. Du bor desuden tæt på forskellige indkøbsmuligheder, der får hverdagen til at glide let.. Med Vrå station tæt på, er der nem adgang til både Aalborg og Frederikshavn, mens de omkringliggende grønne områder indbyder til udendørs aktiviteter.Villaen strækker sig over 121 m², inklusive en integreret udestue, der tilføjer ekstra lys og rum til boligen. Huset er løbende forbedret med nye vinduer fra 2005 til 2019, og i 2023 er både tagryggen og varmtvandsbeholderen blevet udskiftet. Den sydvendte terrasse, etableret i 2021, er perfekt til solrige dage og hyggelige aftener. Med separatkloakering og gulvvarme i både badeværelse og bryggers, er der tænkt på både komfort og funktionalitet.Du bydes velkommen i entréen, der leder videre til en rummelig fordelingsgang. Herfra ledes du ind i køkkenet, der er funktionelt indrettet med lyse træskabe og mulighed for at indrette en spiseplads. På den anden side af gangen finder du en lys og rummelig stue, hvor det store vinduesparti sikrer et fantastisk lysindfald og en skøn atmosfære. Her er der god plads til både spisebord og sofaområde, og samtidig får du direkte udgang til en skøn, sydvendt træterrasse.Boligen rummer tre fleksible værelser, der kan tilpasses som soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Det rummelige badeværelse er udstyret med gulvvarme og byder på bruseniche og vaskemuligheder. Derudover får du en lys og praktisk baggang, der også er udstyret med gulvvarme. Herfra har du udgang til endnu en overdækket terrasse, der indbyder til hygge og afslapning.Udenfor finder du en velplejet have, der skaber en grøn oase omkring huset. Den sydvendte træterrasse er ideel til udendørs spisning og afslapning, mens den overdækkede siddeplads forlænger udendørssæsonen. Den gamle garage er udskiftet med stort skur sammenbygget med et isoleret værksted i 2018, begge med el, lys og mange stikkontakter. Der er også mulighed for parkering bag huset, hvilket giver ekstra plads til gæster og familie.F.S. Brønsteds Vej 12 er en velholdt bolig, der kombinerer komfort og funktionalitet med en central beliggenhed. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne skønne villa i Vrå.