Villa · 9362 Gandrup

Borgergade 88

1.995.000 kr.

Kontantpris

1.995.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

10.726 kr.

Ejerudgift

1.662 kr./md.

Boligareal

186 m²

Grundareal

1.109 m²

Værelser

6

Byggeår

1947

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

123 m²

Sagsnr.

23360001820

Velkommen til Borgergade 88 – en arkitekttegnet villa med en skøn beliggenhed midt i Gandrup. Her bor du i et roligt og familievenligt område, hvor alt det praktiske er lige i nærheden. Skole, daginstitutioner, indkøb og idrætshal ligger inden for kort afstand, og samtidig har du de naturskønne omgivelser ved Teglværkssøerne tæt på, hvor der er gode muligheder for gåture og udeliv. Aalborg nås desuden på cirka 20 minutter i bil.Boligen er opført i 1947 og rummer hele 186 kvadratmeter bolig samt en kælder. Villaen fremstår med et væld af fine detaljer og er udført i kvalitetsmaterialer, herunder blandt andet Unoform køkken og badeværelser. De flotte sildebensgulve understreger boligens klassiske stil og bidrager til et elegant og gennemført udtryk. Taget er fra 2020, og vinduerne er løbende udskiftet – senest er alle kældervinduer udskiftet i 2020.Du bydes velkommen i en indbydende hall, som giver en flot entré til boligen. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med god plads til både madlavning og opbevaring, og her er mulighed for at indrette en spiseplads til hverdagens måltider. Fra køkkenet er der adgang til den charmerende spisestue, som ligger centralt placeret i boligen og skaber en naturlig forbindelse til den hyggelige opholdsstue, hvor familien kan samles i rolige omgivelser. Stueplan rummer desuden et kontor samt et pænt badeværelse med bruseniche.På førstesalen finder du tre gode værelser med fine indretningsmuligheder, hvoraf det ene har udgang til en lille altan. Derudover er der endnu et badeværelse, som er indrettet med badekar.Kælderen byder på ekstra praktisk plads med flere disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, vaskerum eller hobby. Her er også et toilet, hvilket gør kælderen ekstra anvendelig i hverdagen.Udenfor venter en stor og skøn have på over 1.100 kvadratmeter. Haven er flot bevokset med store træer og buske, som skaber en naturskøn og fuldstændig ugeneret ramme om boligen. Her får du masser af plads til både afslapning og udeliv. Den hævede terrasse giver et fint kig ud over haven, og derudover får du to drivhuse, som giver gode muligheder for at dyrke egne grøntsager.Her får du en villa med masser af charme, kvalitetsmaterialer og en attraktiv beliggenhed – et hjem med både sjæl og plads til familielivet. Kontakt Mæglerhuset for at arrangere en fremvisning.