Villa · 9400 Nørresundby

Hvorupvej 43

1.495.000 kr.

Kontantpris

1.495.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

14.802 kr.

Ejerudgift

2.127 kr./md.

Boligareal

101 m²

Grundareal

1.109 m²

Værelser

3

Byggeår

1930

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

29 m²

Sagsnr.

23360002664

Velkommen til Hvorupvej 43 – en hyggelig og anderledes bolig med en højtliggende placering, stor grund og en skøn udsigt mod Aalborg fra førstesalen. Her får du et hjem med muligheder, hvad enten du søger en overskuelig bolig til én eller den mindre familie – eller en attraktiv grund, hvor du på sigt ønsker at skabe noget helt nyt.Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Du bor tæt ved Lindholm Høje og de naturskønne omgivelser, som området er kendt for, samtidig med at Nørresundby og Aalborg er inden for kort rækkevidde. Den høje placering kommer særligt til sin ret på førstesalen, hvor udsigten åbner sig over kvarterets tage og videre mod Aalborg.Indenfor byder boligen på en hyggelig og personlig indretning. I stueplan træder du ind i entréen, hvorfra der er adgang til badeværelset og videre til hjemmets opholdsafdeling. Stuen og spiseafdelingen ligger i åben forbindelse og danner et rart samlingspunkt med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Brændeovnen bidrager samtidig med både varme og hyggelig stemning.Køkkenet ligger i forlængelse af spiseafdelingen og byder på god skabs- og arbejdsplads. Herfra er der videre adgang til et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen nem og funktionel.Førstesalen rummer et værelse samt et stort multirum, og netop her gemmer sig et spændende potentiale. Multirummet giver mulighed for at etablere flere værelser, hvis behovet opstår, så boligen kan tilpasses eksempelvis den mindre familie eller dig, der ønsker plads til kontor og gæsteværelse. De store glaspartier mod altanen giver et flot lysindfald, og fra førstesalen kan du nyde den fine udsigt mod Aalborg. Altanen forlænger opholdsrummet og giver et skønt sted at tage udsigten ind.Udendørs får du en stor og langstrakt grund med god plads omkring dig. Haven fremstår grøn og etableret med græsarealer, hække og beplantning, og her er rig mulighed for at sætte sit eget præg. Til ejendommen hører desuden garage, flere disponible udhuse samt terrassearealer, som giver gode muligheder for både opbevaring, hobby og udeliv. Der er også kælder med disponible rum.Hvorupvej 43 henvender sig til dig, der ser muligheder frem for begrænsninger. Du kan bevare og videreudvikle den eksisterende bolig og udnytte potentialet på førstesalen – eller se nærmere på mulighederne for nedrivning og et helt nyt boligprojekt på den store, højtliggende grund.En spændende ejendom med en særlig placering tæt ved Lindholm Høje, god plads omkring sig og ikke mindst en udsigt mod Aalborg, der er værd at opleve. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.