Villa · 9900 Frederikshavn

Knudensvej 53

1.145.000 kr.

Kontantpris

1.145.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

6.775 kr.

Ejerudgift

1.483 kr./md.

Boligareal

169 m²

Grundareal

729 m²

Værelser

4

Byggeår

1970

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

45 m²

Sagsnr.

2470000453

Velkommen til Knudensvej 53 – en gedigen etplansvilla med en rummelig indretning, gode opholdsrum og en skøn, lukket have. Her får du en bolig med tre værelser, stort stue-alrum, både carport og garage samt en mindre kælder, der giver ekstra plads til hverdagens praktiske behov.Beliggenheden er central i Frederikshavn, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, skole og fritidsaktiviteter, ligesom midtbyens butikker, caféer og øvrige tilbud hurtigt kan nås. Det gør boligen til et oplagt valg for familien, der gerne vil bo centralt og samtidig have egen have og god plads omkring sig.Indenfor mødes du af en praktisk entré, som leder videre til boligens fordelingsgang. Herfra er der adgang til værelsesafdelingen, som består af et godt soveværelse samt yderligere to værelser. Det giver en velfungerende indretning til familien, hvor værelserne også kan anvendes som eksempelvis børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et separat toilet samt et rummeligt badeværelse, som blev renoveret for cirka syv år siden og er indrettet med gulvvarme og en stor bruseafdeling.Boligens naturlige samlingspunkt finder du i det store stue-alrum. Her giver de mange kvadratmeter god plads til at indrette både en hyggelig sofaafdeling og en stor spiseplads, mens de brede vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til haven. Brændeovnen bidrager samtidig med ekstra hygge på de køligere dage.I forlængelse heraf ligger køkkenet, hvor der er god skabs- og arbejdsplads samt mulighed for en mindre spiseplads – perfekt til morgenkaffen eller hverdagens små måltider.Planløsningen fuldendes af et praktisk bryggers med egen indgang. Herfra er der adgang til boligens mindre kælder, som består af flere disponible rum og giver gode muligheder for opbevaring samt plads til et lille hobbyrum eller værksted.Udenfor venter en dejlig, lukket have med græsplæne, beplantning og god plads til både leg og afslapning. De store terrassearealer tæt ved huset indbyder til lange sommerdage og hyggelige måltider under åben himmel. Til ejendommen hører desuden både carport og en stor garage, som giver ekstra plads til bil, cykler og opbevaring.Udvendigt er der tænkt på en nem hverdag med vedligeholdelsesfri HardiePlank-beklædning og nyere tagrender, mens grundvandspumpen blev udskiftet for cirka halvandet år siden.Knudensvej 53 er kort sagt en rummelig og gedigen villa med en funktionel indretning, gode ekstra kvadratmeter og en skøn have – alt sammen med en central beliggenhed i Frederikshavn. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.