Villa · 9440 Aabybro

Idrætsvej 22

995.000 kr.

Kontantpris

995.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

9.755 kr.

Ejerudgift

1.405 kr./md.

Boligareal

102 m²

Grundareal

765 m²

Værelser

5

Byggeår

1965

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1580000664

Drømmer du om en nem og velfungerende hverdag i et trygt lokalsamfund? På Idrætsvej 22 i Biersted finder du denne indbydende villa på 102 m², som med fire gode værelser, hyggelige opholdsrum og en skøn sydvendt have danner en dejlig ramme om hverdagen for både børnefamilien og det modne par.Beliggenheden er svær at slå. Boligen ligger lige ved Biersted Hallen og byens folkeskole, så børnene blot skal over vejen for at komme til skole og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort gåafstand til indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder.Villaen fremstår i røde mursten med trævinduer, og taget er udført med listepap i 2023, hvor den tidligere eternitbelægning blev fjernet. Der medfølger desuden garage, som ikke er godkendt til beboelse.Herfra er der adgang til et værelse samt det lyse og hyggelige køkken, hvor der er fin plads til en mindre spiseplads, og hvor dagens måltider kan nydes i rolige rammer. Køkkenet byder på gode arbejdsflader og et behageligt, naturligt lysindfald, som giver rummet en let og behagelig atmosfære. Herfra er der desuden adgang til et praktisk teknik- og depotrum med plads til vaskemaskine.En fordelingsgang fører videre til boligens hjerterum – det hyggelige stue/alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens parketgulvet og de store vinduespartier skaber en varm og indbydende atmosfære med et skønt kig til haven. Herfra er der desuden direkte udgang til terrassen, som forlænger opholdsrummet og inviterer til udeliv i de varme måneder.Boligen rummer fire gode værelser, som giver mange indretningsmuligheder. Soveværelset er lyst og indbydende med indbyggede skabe og et behageligt naturligt lysindfald fra det store vindue. Derudover er der to mindre, hyggelige værelser, som begge har et godt lysindfald og egner sig perfekt som børneværelser eller kontor. Hertil kommer et større værelse, som i dag er indrettet som multirum og giver ekstra fleksibilitet i indretningen.Badeværelset fremstår charmerende og funktionelt med separat bruseniche, gulvvarme og et dekorativt sprosset vindue, der tilfører rummet et fint lys og en hyggelig atmosfære.Udenfor venter en stor og solrig, sydvendt have med masser af plads til leg og afslapning. Den næsten 70 m² store, hævede træterrasse indbyder til lange sommerdage og hyggelige middage, mens hækken skaber en grøn og privat ramme.Alt i alt får du en hyggelig villa med masser af muligheder og en særdeles familievenlig beliggenhed samt dejlige udearealer. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning.