Villa · 9240 Nibe

Hobrovej 9

2.095.000 kr.

Kontantpris

2.095.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

15.404 kr.

Ejerudgift

2.044 kr./md.

Boligareal

136 m²

Grundareal

816 m²

Værelser

5

Byggeår

1929

Energimærke

D

På KigHjem

Tilføjet i dag

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

6 m²

Sagsnr.

90000001742

Velkommen til Hobrovej 9 – en fantastisk charmerende villa, der fremstår i flot stand efter flere gode opdateringer og samtidig har en rigtig god beliggenhed centralt i Nibe.Her får du en nem hverdag med kort afstand til både skole, institutioner, dagligvareindkøb og byens aktive foreningsliv. Offentlig transport er ligeledes let tilgængelig med gode busforbindelser mod Aalborg. Samtidig har du Nibes hyggelige havnemiljø inden for kort afstand, mens Limfjorden og Skalskoven byder på skønne omgivelser til gåture og oplevelser i naturen.Villaen byder på en indbydende atmosfære, hvor boligens oprindelige charme kombineres med flere nyere opdateringer. Vinduerne er fra 2019 med undtagelse af to gavlvinduer fra 2024, og huset har et fint betontegltag. Indenfor fortsætter det velholdte udtryk med lyse og hyggelige rammer.Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkkenalrum, hvor et flot køkken fra 2024 står med et enkelt og stilrent udtryk. Her er gode rammer om madlavningen, mens spiseafdelingen får ekstra charme fra den hyggelige karnap, der samtidig bidrager med et dejligt lysindfald.Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor der er god plads til at indrette et hyggeligt sofaområde. Den åbne forbindelse mellem rummene skaber et sammenhængende opholdsmiljø med fine rammer for både hverdag og gæster.I stueplan finder du desuden et godt værelse samt et badeværelse og bryggers, der begge er renoveret i 2024 og har gulvvarme. Badeværelset fremstår moderne og stilrent, mens bryggerset også fungerer som husets indgang og er praktisk indrettet med blandt andet vaskefaciliteter.På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold med et stort soveværelse samt yderligere to gode værelser. Samlet får du dermed fire værelser, som giver god plads til familien og fleksible muligheder for eksempelvis børneværelser, gæster eller hjemmekontor.Udenfor venter en dejlig lukket og privat have, hvor grønne omgivelser og flere hyggelige kroge skaber et skønt uderum. Det gode terrassemiljø giver samtidig fine rammer for sommerens måltider og afslappende stunder i det fri.Alt i alt får du på Hobrovej 9 en charmerende og velholdt villa med fire værelser, flere flotte opdateringer og et privat udemiljø – alt sammen centralt i Nibe og tæt på både byliv, fjord og natur. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.