Villa · 2600 Glostrup

Ejbydalsvej 208

10.995.000 kr.

Kontantpris

10.995.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

49.527 kr.

Ejerudgift

5.038 kr./md.

Boligareal

222 m²

Grundareal

1.079 m²

Værelser

5

Byggeår

1992

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 3 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

1920011896

MONDÆN OG FULDMURET LUKSUSVILLA I TRE FLØJE MED UGENERET IDYL I EJBY Drømmer I om en kompromisløs ejendom med historisk karakter og uendelige anvendelsesmuligheder? Denne markante, hvidpudsede luksusvilla på 222 kvm med sortglaseret tegltag med udhæng blev oprindeligt opført i 1992, og har senere fået tilføjet en ny fløj til huset. Villaen forener smuk arkitektur med gennemtænkt funktionalitet. Med tre separate værelsesfløje, der hver serviceres af eget badeværelse, samt en fuldstændig integreret erhvervs-, teenage- eller au-pair-fløj med egen indgang, får I de perfekte rammer for det pladskrævende luksusliv eller liberalt erhverv. Erhvervsfløj og gennemtænkt komfortEjendommen byder velkommen bag en hvid frontmur med elektrisk smedejernsport. Boligens absolutte genistreg er den oprindelige garagefløj, som i 2012 blev integreret til en 55 kvm stor fløj. Den rummer et stort kontor/værelse på 30 kvm med eget badeværelse, garderobe og separat udgang til carporten, hvor der er indbygget et firefløjet skab med spejllåger. Perfekt til liberalt erhverv eller udlejning. Mellem denne fløj og køkkenet ligger et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, skabsfryser, vinkøleskab og elegante glasskydedøre til opbevaring fra gulv til loft. Fra bryggerset er der via en indbygget stige adgang til et stort, oprejst loftrum med gangbroer. Enestående luksus og 4,5 meter til loftetIndenfor imponerer de dobbelte, lyse murstensvægge, som sikrer en suveræn rumakustik og et uovertruffent indeklima. Husets samlingspunkt er den enorme dagligstue på 50 kvm og spisestuen, der ligger i åben forbindelse med det tidløse Invita-landkøkken med spisekrog. Stuen bjergtager med store vinduespartier mod haven, en flot hvid Contura 896G-brændeovn fra 2024 og en loftshøjde på hele 4,5 meter (2,3 meter i resten af huset). Materialevalget er i særklasse med trægulve i asketræ i stue, og mørkt Merbau i værelser og kontor, mens gangarealer, spisestue, køkken og bryggers er belagt med lyse Travertin-klinker. Der er gulvvarme i alle klinkearealer samt i kontoret, og ejendommen opvarmes effektivt med fjernvarme installeret i 2025. Udover erhvervsfløjen byder boligen på to børneværelser med faste skabe samt en forældreafdeling med eget "king size" wellness-badeværelse med indbygget spabad. Anlagt udemiljø og ugeneret idylFra spise- og dagligstue er der direkte udgang til den 1.100 kvm store, lukkede grund. Haven er professionelt anlagt med en stor plæne, rhododendron og lavendelbede, som indrammer tre flisebelagte terrasser, der følger solens gang. Den ene terrasse har automatisk, vindstyret markise. Baghaven er fuldstændig ugeneret med høj bøgehæk og nyt træhegn fra 2025. Her findes også et vedligeholdelsesfrit haveskur på 10 kvm i fibercement, som arkitektonisk matcher hovedhuset. Historisk oase tæt på storbyenEjbydalsvej er en lukket, blind vej med stisystemer, hvilket sikrer et fredeligt boligmiljø med minimal trafik i den hyggelige enklave Ejby nord for Glostrup. Her er man tæt på skole