Villa · 9300 Sæby

Hans Aabelsvej 12

2.995.000 kr.

Kontantpris

2.995.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

13.022 kr.

Ejerudgift

1.950 kr./md.

Boligareal

230 m²

Grundareal

1.152 m²

Værelser

4

Byggeår

1917

Energimærke

C

På KigHjem

Tilføjet for 2 dage siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Kælder

92 m²

Sagsnr.

2450001033

Velkommen til Hans Aabelsvej 12 – en rummelig og charmerende patriciervilla med masser af plads og en velindrettet planløsning. Her får du en særdeles velholdt bolig i tre plan, hvor de store vedligeholdelsesopgaver løbende er blevet taget hånd om, så du kan flytte direkte ind og nyde hjemmet fra første dag.Beliggenheden er noget ganske særligt. Boligen ligger i en smuk og gammel bydel af Sæby, hvor charmerende omgivelser og historisk atmosfære går hånd i hånd med en central beliggenhed. Herfra er der kort afstand til bymidten med hyggelige caféer, butikker og gode indkøbsmuligheder, ligesom det stemningsfulde havnemiljø og byens øvrige tilbud nemt nås til fods eller på cykel. Samtidig har du naturen helt tæt på med åen som nærmeste nabo – en skøn kombination af byliv, charme og naturskønne omgivelser. En beliggenhed for dig, der ønsker at bo centralt og samtidig nyde den særlige stemning, som Sæbys gamle bydele byder på.Du bydes velkommen i en fin entré med god plads til overtøj og sko. Allerede her fornemmer du den gode stemning og den rummelighed, som præger hele boligen.Fra entréen åbner den lyse og indbydende stue sig op. Et skønt opholdsrum, hvor brændeovnen tilfører varme og hygge, mens de mange vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til både en stor sofaafdeling og hyggelige opholdsområder, hvor familien kan samles. Fra stuen er der direkte adgang til den flotte udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her kan du nyde udsigten til haven og skabe et ekstra opholdsrum, der kan bruges en stor del af året. Udestuen har desuden direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen.I forlængelse af stuen ligger den rummelige spisestue, som danner de perfekte rammer om både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Her er god plads omkring bordet og en skøn atmosfære, som indbyder til lange aftener i godt selskab.Køkkenet er et lyst og velholdt Modulia-køkken med masser af skabs- og bordplads samt alle de faciliteter, du har behov for i hverdagen. I forbindelse med køkkenet er der plads til et hyggeligt spiseområde, hvor morgenkaffen eller de hurtige hverdagsmåltider kan nydes.På førstesalen finder du to store værelser med mange indretningsmuligheder. Hertil kommer et lækkert badeværelse med gulvvarme og dobbelt håndvask, som giver ekstra komfort i hverdagen.Kælderen er en stor bonus ved boligen og fremstår særdeles anvendelig med nye klinkegulve og ventilation. Her får du to store disponible rum samt flere mindre rum, der nemt kan bruges til opbevaring, depot eller viktualierum. Derudover rummer kælderen både vaskerum og et fint badeværelse, hvilket gør etagen ekstra funktionel.Udenfor venter flere skønne terrassemiljøer rundt om huset, hvor du kan nyde solen dagen igennem. Hertil kommer en fantastisk, aflukket have, der skaber de perfekte rammer for både afslapning, leg og hyggelige stunder i det fri.Til ejendommen hører desuden