Villa · 9493 Saltum

Abildvej 5

1.495.000 kr.

Kontantpris

1.495.000 kr.

Udbetaling

–

Pris pr. m²

9.116 kr.

Ejerudgift

1.360 kr./md.

Boligareal

164 m²

Grundareal

2.485 m²

Værelser

4

Byggeår

1948

Energimærke

B

På KigHjem

Tilføjet for 1 dag siden

Salgsform

Almindelig fri handel

Sagsnr.

2460000415

På Abildvej 5 i Saltum venter en særdeles velholdt og rummelig ejendom i to plan, hvor der er god plads til familielivet og masser af muligheder både ude og inde. Som en ekstra kvalitet omfatter handlen både Abildvej 3 og Abildvej 5. På Abildvej 3 ligger en stor garage på hele 104 kvm med elektrisk port – oplagt til biler, værksted, hobby eller omfattende opbevaring.Villaen ligger centralt i Saltum, men samtidig dejligt privat og tilbagetrukket. Her er kort afstand til skole, indkøb og gode stisystemer, mens busforbindelser og nærheden til motorvejen gør det nemt at komme mod både Hjørring, Brønderslev og Aalborg.Boligen fremstår indflytningsklar og har en størrelse, der passer særligt godt til børnefamilien. Der er gulvvarme i stuen og badeværelset, og huset opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe. Mahognivinduer og tagrender blev udskiftet for cirka 20 år siden, mens 1. sal blev renoveret, og tegltaget skiftet for omkring 10 år siden. Køkken og badeværelse giver samtidig mulighed for at sætte eget præg, hvis det ønskes.Den lyse entré fungerer som en praktisk fordelingsgang og giver blandt andet adgang til stueplanets badeværelse med separat bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet er stort og funktionelt med rigelig skabsplads, spiseplads og direkte udgang til terrassen.Stue og alrum ligger i åben forbindelse og danner boligens naturlige hjerterum. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og en dejlig kontakt til udelivet. På stueplan findes også et godt værelse samt den tidligere garage på Abildvej 5, som er indrettet til et lyst og rummeligt anneks/gildesal. Rummet er godt isoleret, men uden fast varmekilde, og giver fine muligheder som eksempelvis teenagerafdeling eller ekstra opholdsrum.Via spindeltrappen nås 1. sal med repos, to gode værelser, walk-in samt et stort badeværelse med separat bruseniche. Det ene værelse fungerer oplagt som soveværelse med badeværelset lige ved.Udenfor venter en stor og stemningsfuld have med frugttræer, frodige beplantninger, en lille fiskedam og flere ugenerede opholdskroge. Her findes både åben og overdækket terrasse samt et praktisk skur.Alt i alt får du en indbydende og velholdt ejendom med masser af plads, privatliv og spændende muligheder – både til familieliv, hobby og hverdag. Kontakt Mæglerhuset i dag for en fremvisning.